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樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)

樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)

2020-08-24 10,067
普法內(nèi)容
根據(jù)我國《住宅建筑規(guī)范》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)法律規(guī)定,住宅間距的基礎(chǔ)要求為能夠滿足居住者的基本日照要求,以及綜合考慮其他因素后確定,如采光、通風(fēng)、管線埋設(shè)、消防等要求。如果是條式住宅,多層之間的間距不宜小于六米, 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于十三米。
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 5.0.2住宅間距,應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 5.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定;對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定: (1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn); (2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低; (3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 5.0.2.3住宅側(cè)面間距,應(yīng)符合下列規(guī)定: (1)條式住宅,多層之間不宜小于6M; 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M; (2)高層塔式住宅、 多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素,適當(dāng)加大間距。 《住宅建筑規(guī)范》 4.1.1住宅間距,應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定;對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn); 2 舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。

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鄺李楠律師 鄺李楠律師

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擅長:婚姻家庭、合同糾紛、繼承
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