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應(yīng)該怎么樣處理開發(fā)商不退定金

應(yīng)該怎么樣處理開發(fā)商不退定金

2022-04-12 344
普法內(nèi)容
關(guān)于開發(fā)商退定金的問題，首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預(yù)購合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的，不退還定金；收受定金的一方違約的，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，需要根據(jù)具體情況來判斷，開發(fā)商不退還定金是否具有法律依據(jù)，依法主張自己的權(quán)利。
我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同

    2024-04-18 28
  • 開發(fā)商應(yīng)該怎么樣賠違約金
    開發(fā)商應(yīng)該怎么樣賠違約金

    1、按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方

    2024-04-29 36
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    開發(fā)商答應(yīng)退定金一直沒退怎么辦

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    2021-02-09 345
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    王黎律師 王黎律師

    廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

    擅長：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭
    咨詢律師
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