租房怎樣需要賠違約金

2022-04-12 422

普法內(nèi)容

租房前承租人和出租人會(huì)簽訂租賃合同，租房時(shí)雙方都要遵守合同的權(quán)利和義務(wù)，如果其中一方有違約行為，造成另一方損失的，則需要賠付相應(yīng)的違約金。而租房違約一般根據(jù)具體的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如承租人想毀約的，出租人有權(quán)扣押定金并要求承租人支付違約金，如果承租人不履行義務(wù)，例如破壞房屋等行為，也屬于違約行為，出租人可要求承租人賠償相應(yīng)損失并采取補(bǔ)救措施修復(fù)房屋等。違約金的具體數(shù)額按租賃合同約定的比例支付，沒有約定的按實(shí)際造成的損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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房租違約金要計(jì)算，房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋租賃合同中，違約金根據(jù)租賃合同的約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)檫`約方違約給另一方造成了損失，可以要求賠償損失。具體賠償金額要根據(jù)一方當(dāng)事人的損失來(lái)確定。

2021-03-01 315
租房違約金不賠什么后果租房違約金賠償
租房違約金不賠主要有以下后果：對(duì)方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)

2020-01-05 216
房租交了不租要怎樣算違約金
這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方

2024-06-08 41

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租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎
一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支

2022-07-09 15,340
租房交了定金，租方違約，怎樣要求賠償？
如果租房合同未簽收了定金，想要違約的話定金在下列三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要

2023-07-20 15,340
怎么賠房租違約金
怎么賠房租違約金，我們知道，很多房屋租賃合同都會(huì)涉及到房屋租賃違約金，房租違約金是指由當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的，如果一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)量的金錢。從現(xiàn)實(shí)生活中不少房屋租賃

2022-08-07 15,340
租房違約金要怎樣算，我租的這個(gè)房子，房東違約了
如果你們之間沒有簽訂書面的合同，則你們雙方訂立的租賃合同視為不定期租賃合同，任何一方均可隨時(shí)主張解除，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果你們之間簽訂了書面合同，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理，如提前解除合同的，屬于違約，出

2022-09-03 15,340

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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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