租商鋪要注意什么問題

2022-04-12 1,928

普法內(nèi)容

租商鋪要注意的一個(gè)主要問題是商鋪的地段以及人流量，人流量多，顧客也就多。其次就是選好商鋪后簽合同。簽合同時(shí)要注意時(shí)跟誰簽，中介還是房主，對方的信息一定要明確，還有約定的租金是多少，有沒有交談時(shí)未提及的款項(xiàng)，一些違約情形要注意避免，租期長短也是要根據(jù)自己的經(jīng)營能力綜合考慮的。

《中華人民共和國合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條?【出租人基本義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

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租商鋪要注意哪些問題的，規(guī)定是什么的呢
1、合同約定的門面租用期限 2、年租金及交款時(shí)間 3、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據(jù)經(jīng)營需要自行改裝、裝修。 4、在租賃期限內(nèi)租賃方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要改變房屋用途或經(jīng)營項(xiàng)目 5、在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得強(qiáng)行收回出

2024-06-22 54
商鋪轉(zhuǎn)租后續(xù)租問題
在沒有房屋租用合同的情況下，可以向承讓人請求賠償。建議與房東商議。

2024-06-01 26
購買商鋪需要注意哪些問題，如何簽訂商鋪買賣合同
一份買賣合同至少應(yīng)該把以下幾個(gè)內(nèi)容說清楚： 1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可

2024-07-12 34

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商鋪轉(zhuǎn)租有什么需要注意的？
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)

2022-05-04 15,340
租商鋪有問題找什么部門
具體是出了什么問題，如果是民事糾紛建議訴訟處理。

2022-10-04 15,340
租商鋪都需要注意哪些事項(xiàng)？關(guān)于租商鋪要注意些哪些!
如果對方是房主，必須有： 1、房產(chǎn)證 2、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）如果對方不是房主，則必須有： 1、房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性） 2、房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果

2023-03-28 15,340
購買需要注意哪些問題，如何簽訂商鋪
購買商鋪需要注意事項(xiàng)： 1、房屋用途看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明; 2、公用分?jǐn)偯娣e商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差

2022-10-06 15,340

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商品房買賣注意哪些問題
購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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勞動(dòng)合同需要注意的問題
勞動(dòng)合同需要注意的問題，一般有以下的三個(gè)方面，具體如下： 1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫在合

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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

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