簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不

出售公產(chǎn)房屬于效力待定合同。因?yàn)楣a(chǎn)房不允許出售，是國家的政策，違反政策肯定是不行的，同時對于地方的規(guī)定也要審視好，再決定具體合同的效力。關(guān)于無代理權(quán)人所訂立之合同，民法典明確將其規(guī)定為效力待定合同。1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無

包工頭建房子不履行合同的話，對方當(dāng)事人可以請求包工頭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，就包括了：1、請求包工頭繼續(xù)履行建設(shè)工程合同中約定的義務(wù)；2、要求包工頭按照約定采取一定的補(bǔ)救措施，挽回對方當(dāng)事人相應(yīng)的損失；3、要求包工頭賠償對方當(dāng)事人相應(yīng)

金額寫錯可能會影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯不必然使合同歸于無效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時合同的金額雖然沒寫但卻是可以確定的，因此不會影響合同的效力。但

雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)

一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣

合同專用章，主要用在單位對外簽訂合同，可在簽約的范圍以內(nèi)代表單位，單位要承擔(dān)由此而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；公章能夠代替合同專用章來使用。只要是采用公司名義發(fā)出的信函、公文、合同等或別的公司材料都能使用公章。 在所有的印章里，公章有著最高的效力，當(dāng)前

保險(xiǎn)合同是格式合同。格式合同是條款內(nèi)容不是由雙方協(xié)商確定，而是由一方單獨(dú)事先擬定，另外一方只能選擇接受或者不接受。就算是對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者添加，也只能采取合同擬定方提出的附加條款。所以保險(xiǎn)合同是典型的格式合同。具有下列情形之一的，格式合

南通社保繳費(fèi)比例的規(guī)定如下：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)：單位16%，個人8%；2、醫(yī)療保險(xiǎn)：單位10%，個人2%+3元；3、生育保險(xiǎn)：單位0.8%，個人不繳；4、失業(yè)保險(xiǎn)：單位0.8%，個人（城鎮(zhèn)戶籍）0.2%，個人（農(nóng)村戶籍）不繳；5、工傷保險(xiǎn)：單位0

醫(yī)保甲類報(bào)銷比例如下：甲藥品100%按照報(bào)銷比例報(bào)銷。某統(tǒng)籌地區(qū)一職工發(fā)生住院醫(yī)療費(fèi)20000元，其中藥品費(fèi)用7000元，分別是甲類藥品5000元，乙類藥品1000元，非《藥品目錄》內(nèi)的藥品費(fèi)用1000元。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，甲類藥品費(fèi)用

癌癥醫(yī)保報(bào)銷比例如下：1、0到4萬元以下報(bào)銷85%；2、4萬元到8萬元以下報(bào)銷90%；3、8萬元以上報(bào)銷95%。癌癥屬于大病醫(yī)保報(bào)銷范圍內(nèi)的病種，符合一定條件的，可以申請二次報(bào)銷。具體報(bào)銷比例與報(bào)銷程序，按照當(dāng)?shù)氐恼叽_定。各地區(qū)之間對于癌

首先，根據(jù)繼承法的規(guī)定，被繼承人有配偶且有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在遺產(chǎn)繼承之前，應(yīng)當(dāng)從其財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財(cái)產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒有留下遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先

五險(xiǎn)二金繳納比例如下： 1、養(yǎng)老保險(xiǎn)金個人繳納8%，單位補(bǔ)充20%，存入個人賬戶，教師到了法定退休年齡可以領(lǐng)取養(yǎng)老金； 2、醫(yī)療保險(xiǎn)個人繳納2%，單位補(bǔ)充6-10%，是職工生病作為醫(yī)療報(bào)銷用的； 3、失業(yè)保險(xiǎn)個人繳納0.4到1%，單位補(bǔ)充1