不公證并不影響繼承房產(chǎn)，具體繼承方式為：一般無(wú)需特殊手續(xù)，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始后自動(dòng)生效。但若需二次轉(zhuǎn)讓的，繼承者提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑，有法院裁判文書(shū)的，攜帶該生效裁判文書(shū)等，到房管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)房管局審查，確

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。

繼承房產(chǎn)辦理公證時(shí)，一般沒(méi)有有效期，公證書(shū)本身沒(méi)有時(shí)效，不會(huì)過(guò)期。對(duì)房產(chǎn)繼承權(quán)進(jìn)行公證時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期，同時(shí)注意被公證的房屋繼承協(xié)議中是否設(shè)置時(shí)效條款，已設(shè)置的按照該條款辦理。

房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要的手續(xù)是：1.要到派出所開(kāi)死者的死亡證明；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交相應(yīng)的材料；3.提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等材料，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；4.辦理完后，交納相應(yīng)的稅費(fèi)。

房產(chǎn)繼承后最后辦理過(guò)戶(hù)登記，因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，只有辦理了過(guò)戶(hù)該繼承的房屋才能真正具有所有權(quán)，才能買(mǎi)賣(mài)該房屋。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)

遺囑公證繼承的房產(chǎn)應(yīng)自產(chǎn)權(quán)人死亡后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。繼承人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并遞交上述資料，辦案人員收件立案、核發(fā)回執(zhí)，審核通過(guò)發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為你提供的證明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)也是屬于真實(shí)、合法的從自公證處受理申請(qǐng)之日起算起，15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)，如果遇到不可抗力等特殊情況那么時(shí)間就有可能會(huì)延長(zhǎng)。

房產(chǎn)繼承遺囑公證后是還能依法進(jìn)行更改的。根據(jù)相關(guān)貴大牛股，遺囑設(shè)立后，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑，遺囑人定立的遺囑以最后所立的為準(zhǔn)。變更遺囑的，必須在變更遺囑后，對(duì)變更的遺囑進(jìn)行公證。

不是必須要公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人可以持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以此來(lái)繼承房產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶(hù)口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

房子遺產(chǎn)繼承需要公證，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過(guò)戶(hù)不需要；如果房屋沒(méi)過(guò)五年，正常過(guò)戶(hù)要交營(yíng)業(yè)稅，繼承不用交。繼承的房子如果以后想賣(mài)的話(huà)，永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅，也就是全部房款的20%；如果正常過(guò)戶(hù)的話(huà)超過(guò)五年以后你父母只有這一套房子就沒(méi)有

經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。可見(jiàn)只要經(jīng)過(guò)公證的事項(xiàng)，在被相反證據(jù)推翻前，是永遠(yuǎn)有效的，房產(chǎn)繼承公證書(shū)在有證據(jù)推翻前，其有效期是永遠(yuǎn)的，不存在過(guò)了一定期限

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。