承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。租賃物屬于出租人所有，不屬于承租人的財(cái)產(chǎn)，因此不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第三十條規(guī)定，破產(chǎn)申請受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請受理后至破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。第三十八條

非政策性破產(chǎn)適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》，它只適用于國有企業(yè)破產(chǎn)。另一個(gè)就是《中華人民共和國民事訴訟法》第十九章企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序，它適用于除國有企業(yè)以外的其它企業(yè)法人破產(chǎn)，如集體企業(yè)、合資企業(yè)、股份制企業(yè)等。政策性破產(chǎn)除適用

嚴(yán)格意義上講，買賣不破租賃是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 《合同法》規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)

買賣不破租賃一般情況下不適用動(dòng)產(chǎn)。買賣不破租賃適用動(dòng)產(chǎn)不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財(cái)產(chǎn)利用原則。從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。

破產(chǎn)法的適用范圍是： 1、適用的主體是企業(yè)法人； 2、適用的情形是企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者企業(yè)明顯缺乏清償能力的情形。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或

買賣不破租賃一般情況下適用于轉(zhuǎn)租。適用該規(guī)則的前提是該轉(zhuǎn)租合法有效，即承租人需經(jīng)過房東的同意，再將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則在房東不承認(rèn)的情況之下，實(shí)際訴訟過程中難以運(yùn)用該規(guī)則來進(jìn)行抵抗。

承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，是指破產(chǎn)宣告后,依法可供債權(quán)人清償分配的破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由下列財(cái)產(chǎn)構(gòu)成： （一）宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的全部財(cái)產(chǎn)； （二）破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)； （三）應(yīng)當(dāng)

不適用破產(chǎn)清算的財(cái)產(chǎn)有： 1.債務(wù)人基于倉儲、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)； 2.抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外； 3.擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生

破產(chǎn)程序適用具有法人資格的企業(yè)。不適用合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)以及個(gè)體工商戶等。破產(chǎn)程序首先需要向人民法院提出申請。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人以及債務(wù)人均可以申請。

破產(chǎn)程序適用范圍包括具有法人資格的集體企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、私人企業(yè)以及設(shè)在中國領(lǐng)域內(nèi)的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)等，適用企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序。

債務(wù)人的債務(wù)人在破產(chǎn)申請受理后取得他人對債務(wù)人的債權(quán)的;債權(quán)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者破產(chǎn)申請的事實(shí)，對債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)的;但是，債權(quán)人因?yàn)榉梢?guī)定或者有破產(chǎn)申請一年前所發(fā)生的原因而負(fù)擔(dān)債務(wù)的除外;債務(wù)人的債務(wù)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)?/p>

不適用破產(chǎn)抵銷權(quán)的情況有債權(quán)權(quán)人已經(jīng)知道以債務(wù)人的經(jīng)營情況，即將進(jìn)入破產(chǎn)程序，對債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)的等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行破產(chǎn)抵銷有利于債權(quán)債務(wù)關(guān)系的簡化。

不適用破產(chǎn)清算的財(cái)產(chǎn)有：1.債務(wù)人基于倉儲、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；2.抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；3.擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)