破產(chǎn)和解是不可以中止破產(chǎn)的，因?yàn)槠飘a(chǎn)和解只能在法院宣告破產(chǎn)前申請(qǐng)。此時(shí)并未進(jìn)入破產(chǎn)程序，更不用說中止。法院宣告破產(chǎn)后，不能申請(qǐng)破產(chǎn)和解，也不能申請(qǐng)破產(chǎn)重整。

買賣不破租賃的例外有： 1、動(dòng)產(chǎn)租賃的限制適用； 2、在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用； 3、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用； 4、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理過程中的限制適用。

買賣不破租賃的權(quán)利是債權(quán)，其中涉及的合同在有關(guān)法律上是確定為債權(quán)，在理論上房屋屬于物權(quán)，由于在有關(guān)法律基礎(chǔ)上物權(quán)大于債權(quán)，所以一般情況下就是自己需要注意具體的要求，不過只要是買賣不破租憑，那么當(dāng)事人就可以放心，債權(quán)大于物權(quán)。

根據(jù)法律規(guī)定，出租房出售后，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈(zèng)與或者繼承時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。

買賣不破租賃是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，購(gòu)買租賃物的人，不能以轉(zhuǎn)換了所有權(quán)為理由，而否認(rèn)租賃關(guān)系進(jìn)而要求承租人返還租賃物。

買賣不破租賃是指出租人和承租人訂立了租賃合同后，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個(gè)租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必須承認(rèn)該租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)存的租賃關(guān)系。受讓人與承租人產(chǎn)生新的租賃

嚴(yán)格意義上講，買賣不破租賃是指，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

一般應(yīng)當(dāng)支付給新的房東。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前未付房租給賣方所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租給買方。即使房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán),但是所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租,原來的所有權(quán)人仍然有權(quán)要求承租人支付房租。

法律對(duì)買賣不破租賃主要作出了以下規(guī)定：依照我國(guó)《民法典》的明確規(guī)定，買賣不破租賃是指在租賃合同有效期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。此外，承租人在租賃期間屆滿前，對(duì)該租賃物還享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

根據(jù)新《企業(yè)破產(chǎn)法》第二條“企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)”的規(guī)定，該法的適用范圍為企業(yè)法人，即適用于所有的企業(yè)法人，包括全民所有制企業(yè)與法人型的三資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)，上市公司

破產(chǎn)程序的適用范圍為為企業(yè)法人，這其中不僅包括國(guó)有企業(yè)法人，同時(shí)包括承擔(dān)有限責(zé)任的其他所有制的企業(yè)法人。具有法人資格的集體企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、私人企業(yè)以及設(shè)在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)等，適用企業(yè)法人破產(chǎn)還債程序。

申請(qǐng)破產(chǎn)后以破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)來還債，并按照破產(chǎn)債權(quán)的優(yōu)先順序來償還；無力償還的，就不再償還，辦理注銷登記。根據(jù)《破產(chǎn)法》第四十三條規(guī)定，破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。債務(wù)人財(cái)

我國(guó)破產(chǎn)法的適用范圍是企業(yè)法人，它涵蓋了我國(guó)境所有具有法人資格的企業(yè)：不區(qū)分所有制性質(zhì)，無論是國(guó)有企業(yè)、私有企業(yè)，還是外資企業(yè)； 不區(qū)分開放性程度，無論是有限責(zé)任公司，還是股份有限公司；也不區(qū)分經(jīng)營(yíng)范圍，無論是經(jīng)營(yíng)范圍特殊的金融機(jī)構(gòu)還是經(jīng)營(yíng)