一、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查 二、轉(zhuǎn)讓價格評估事宜 三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保 四、土地用途及相關(guān)用地條件的變更 五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸屬問題。

關(guān)于土地買賣合同如何寫的問題，需要明確的是，土地所有權(quán)不能買賣。我國的土地分為兩種，屬于國家所有的土地和屬于集體所有的土地。個人不享有土地所有權(quán)，也不能就土地進(jìn)行買賣。所有的關(guān)于土地買賣的合同內(nèi)容均因為違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，而無效。但是，土地

買賣合同管轄權(quán)的寫法：一般情況下，可以寫被告住所地或者合同履行地人民法院。若當(dāng)事人以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄的，可以按照當(dāng)事人約定執(zhí)行。

此類買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。建造者不具有土地使用權(quán)的違章建筑，屬于在他人土地上建造房屋，因而不能通過補(bǔ)辦有關(guān)建筑許可手續(xù)而取得建筑物的所有權(quán)，其行為不僅違反了國家有關(guān)建筑的行政法規(guī)，也侵害了他人的土地使用權(quán)和所有權(quán)。

集體土地買賣合同應(yīng)包含一般合同內(nèi)容需要列明的事項和基本信息，同時，還應(yīng)根據(jù)土地買賣的特殊性，對買賣土地的位置、面積、附著物等進(jìn)行列明。同時列明轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓金額、交付方式、轉(zhuǎn)讓后土地及地上附著物的權(quán)屬，以及征地補(bǔ)償?shù)仁乱?。最后，雙方約定違約

要寫明出賣人、買受人、汽車金額、汽車品牌型號顏色價格備注等相關(guān)內(nèi)容，寫明交車方式、交車地點(diǎn)、交車時間、付款方式、付款時間等約定方式。以及約定質(zhì)量維修、出賣人向買受人出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)寫明以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本身份信息；轉(zhuǎn)讓宅基地的土地界址、面積；變更登記辦理；轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用及其支付方式；解決爭議的方法；轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字；日期。

1、出讓方與受讓方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、住址等； 2、雙方一致，簽訂該合同的意思表示真實； 3、關(guān)于出讓土地的相關(guān)情況，包括土地位置、土地面積等； 4、出讓土地的金額以及支付方式、支付期限等； 5、關(guān)于土地附著物的處理，以及附著物的

轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)寫明： 1、雙方當(dāng)事人基本情況記載應(yīng)全面準(zhǔn)確。 2、糾紛主要事實、爭議事項以及各方當(dāng)事人的責(zé)任記載應(yīng)簡明扼要。 3、協(xié)議達(dá)成內(nèi)容和履行方式記載需準(zhǔn)確無誤。 4、協(xié)議份數(shù)視情況而定，簽名蓋章缺一不可。

買賣合同違約責(zé)任這樣寫：1、違約責(zé)任承擔(dān)方式。一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任；2、違約責(zé)任條款約定。違約責(zé)任可讓合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，延遲交付貨物或交付貨款的可以約定延

符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。

裝修涂料工合同可由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商。一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。

我國城鎮(zhèn)的土地是屬于國家的，農(nóng)村的土地是屬于集體組織的，是不允許土地的所有權(quán)買賣的，簽訂的買賣合同，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，會被認(rèn)定成無效合同。而土地的承包經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的。承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)