擔(dān)保人的主要作用是降低貸款人的風(fēng)險。貸款買房需要提供擔(dān)保，在一定程度上降低了銀行的實質(zhì)性風(fēng)險。有擔(dān)保人，需要滿足以下條件，無牽連關(guān)系，享有政治權(quán)利，人身自由不受限制。當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷心芰β男袚?dān)保義務(wù)。法人、其他組織或的法人、其他

保證人要承擔(dān)的責(zé)任包括：當(dāng)債務(wù)人沒有按照約定償還債務(wù)的時候，保證人需要根據(jù)約定承擔(dān)其保證責(zé)任，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。

1、具有完全民事行為的自然人,年齡在18(含)-65周歲(含)之間 2、具有合法有效的身份證明,在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?3、沒有明顯的違約記錄,無不良信用記錄 4、與本案無牽連關(guān)系； 5、能履行擔(dān)保義務(wù)。

這種情況，不屬于擔(dān)保，或者說沒有形成擔(dān)保的行為。擔(dān)保，是指法律為確保特定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。擔(dān)保是一種承諾，是對擔(dān)保人和被擔(dān)保人行為的一種約束。擔(dān)保一般有口頭擔(dān)保和書面擔(dān)保。

保證合同具體內(nèi)容的方式包括以下幾種： 1、被保證的主債權(quán)的種類； 2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 3、主債權(quán)的數(shù)額； 4、保證的方式、范圍和時間； 5、違約責(zé)任及解決爭議的方法； 6、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

保證合同無效的情況是： 1、國家機關(guān)未經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)而與債權(quán)人簽定保證合同的，保證無效。 2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體與債權(quán)人訂立保證合同的，保證無效;但從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的除外。 3、企業(yè)法

軍人退役保障法內(nèi)容：退役軍人原所在部隊要按規(guī)定，把退役軍人及隨軍沒就業(yè)配偶的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保險關(guān)系和相應(yīng)資金，轉(zhuǎn)入安置地社會保險經(jīng)辦機構(gòu)。安置地人民政府退役軍人工作主管部門要和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)、軍隊有關(guān)部門密切配合，依法做好有關(guān)社會保險關(guān)

《商標(biāo)法》對馳名商標(biāo)的特別保護包括：一.未注冊的馳名商標(biāo)?！渡虡?biāo)法》第十三條規(guī)定第一款規(guī)定，就相同或者類似商品申請注冊的商標(biāo)是復(fù)制、摹仿或者翻譯他人未在中國注冊的馳名商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的，不予注冊并禁止使用?？梢姡醋缘鸟Y名商標(biāo)享有類似于

保險合同的變更包括的內(nèi)容：保險合同的主體的變更；合同的具體條款的變更；以及合同效力的變更。如果當(dāng)事人決定變更保險合同的，需要由保險人在保險單等憑證上批注或者附貼批單，或者訂立變更的書面協(xié)議。

一、保證合同的范圍 保證合同的范圍依當(dāng)事人的約定，沒有約定的包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同指的是保證人和債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)代為履行或連帶責(zé)任的協(xié)議。 二、保證方式

反擔(dān)保措施包括：抵押反擔(dān)保、質(zhì)押反擔(dān)保、保證反擔(dān)保、應(yīng)收賬款質(zhì)押形式、保證金反擔(dān)。反擔(dān)保可稱為求償擔(dān)保、償還約定書或反保證書，是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。

擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1、保證的主債權(quán)類型、金額； 2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 3、保證方式； 4、擔(dān)保范圍； 5、保證期； 6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。 保證合同不完全具備前上述規(guī)定的內(nèi)容的，可以糾正。房屋買賣實際上就是貸款擔(dān)保

物權(quán)擔(dān)保期限與主債權(quán)期限一致。 根據(jù)《民法典》第三百八十八條第一款規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，