買(mǎi)房子交首付的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)： 1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證。核實(shí)清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證；

1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。

簽署二手房購(gòu)房合同要小心的細(xì)節(jié)問(wèn)題： 一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性。 二、約定總房款和稅費(fèi)的付款時(shí)間和方式。 三、確定交房細(xì)節(jié)。 四、明確違約責(zé)任。 五、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議需要重點(diǎn)注意的問(wèn)題如下： 1、公攤面積誤差處理； 2、裝修標(biāo)準(zhǔn)； 3、付款方式變更； 4、權(quán)屬證書(shū)辦理期限； 5、保修、維修責(zé)任； 6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)； 7、廣告和宣傳內(nèi)容，對(duì)影響購(gòu)

買(mǎi)房約定違約金要注意的事項(xiàng)有： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金； 2、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種滯納金，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的； 3、在中介提供的很多關(guān)于房屋

辦理假離婚買(mǎi)房需要注意：當(dāng)事人行為是否有詐騙獲取利益的性質(zhì)。首先，法律上并沒(méi)有假離婚，行為人為了享受一定的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策而進(jìn)行離婚滿足離婚的條件真的屬于解除婚姻關(guān)系。而因?yàn)殡x婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋如果有欺詐的行為構(gòu)成詐騙罪的違法，如果沒(méi)有欺詐行為就是

買(mǎi)房交定金需要注意的事項(xiàng)是一般定金是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)或不足的可以認(rèn)定為約定變更的金額。如果是賣(mài)方違約，買(mǎi)方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請(qǐng)求增加至損失數(shù)額。

1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。2.使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種

小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國(guó)家承認(rèn)，若是去相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證等證件時(shí)，是不予進(jìn)行辦理的。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)

分期付款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)：首先可以了解一下各個(gè)貸款銀行之間的貸款利率再選擇貸款銀行；其次可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇不同的貸款期限；最后對(duì)比了解等額本息和等額本金這兩種貸款方式，選擇最優(yōu)方式。

購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意； 2、如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意； 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件； 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵； 5、應(yīng)當(dāng)簽

一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。 二、標(biāo)的：這里應(yīng)寫(xiě)明的房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。 三、價(jià)款：主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金、尾款等。 四、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；

二手房買(mǎi)賣(mài)合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng)： 一、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、明確的成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 四、雙方的付款時(shí)間和方式； 五、明確房產(chǎn)是否存在抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封等問(wèn)題。