夫妻貸款買的房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況來看：如果婚前購買房屋的首付是夫妻雙方共同出資的，可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方付的首付，則算一方的個人財(cái)產(chǎn)；至于夫妻婚后的首付以及還貸都算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

如果雙方協(xié)議為共同財(cái)產(chǎn)的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；沒有協(xié)議的就屬于個人財(cái)產(chǎn)。

1、婚前一方買的房子婚后不算共同財(cái)產(chǎn)，婚前買的房屋一般屬于夫妻的一方財(cái)產(chǎn)，屬于產(chǎn)權(quán)登記房的個人財(cái)產(chǎn)，除非另一方有證據(jù)證據(jù)共同出資的，離婚時可以按照當(dāng)時的出資比例要求分割房產(chǎn)。 2、結(jié)婚前，雙方可以簽一份書面協(xié)議，如果離婚，按照各自的投入比例

婚前財(cái)產(chǎn)婚后用于買房不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方以婚前存款在婚后購買房產(chǎn)的，是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，其價(jià)值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。

1、如果雙方協(xié)議為共同財(cái)產(chǎn)的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；沒有協(xié)議的就屬于個人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于房產(chǎn)證是否登記了夫妻雙方的名字，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果只登記了一方名字的，則屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。 不過如果婚后共同還貸的，則婚后共同還貸部分已經(jīng)增值部分屬于夫妻

婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于房產(chǎn)證是否登記了夫妻雙方的名字，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果只登記了一方名字的，則屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。 不過如果婚后共同還貸的，則婚后共同還貸部分已經(jīng)增值部分屬于夫妻

在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻貸款買的房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看如果婚前雙方都出資了買房，登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于個人，婚后還貸部分可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果是在結(jié)婚后貸款買房是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定在雙方婚姻關(guān)系的存續(xù)期間內(nèi)所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)要使用書面的形式。如果夫妻之間沒有約定好關(guān)于夫妻雙方在婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，

1、婚后一起貸款買房一般是屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 3、如果是婚前一方用其個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果是婚前辦理按揭婚后共同還款的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

婚前全款買房，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時夫妻二人可通過協(xié)議的方式分割該房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決；如果房產(chǎn)只登記在購房人個人名下，則房產(chǎn)屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，歸購房人個人所有，離婚時依法不予分割。