認定房屋買賣的欺詐行為如下： 1、房屋買賣行為須有欺詐的故意； 2、房屋買賣行為須實施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤； 4、受欺詐人基于錯誤認識作出意思表示。

房屋買賣合同如果存在以下情況的，則認定合同無效： 一、簽訂合同的當事人是無民事行為能力人。 二、簽訂合同的當事人是限制民事行為能力人，且事后合同沒有被其代理人追認。 三、合同不是當事人的真實意思表示。 四、合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

民事法律行為應當具備以下條件：行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律或社會公共利益。房屋買賣系要式法律行為。農(nóng)村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件，要求辦理契稅或過戶手續(xù)的地方，還

農(nóng)村房屋的買賣必然導致宅基地使用權的轉(zhuǎn)移。宅基地是農(nóng)民的重要財產(chǎn)權利，我國法律、法規(guī)嚴禁宅基地進入市場進行交易，因此如果農(nóng)村房屋的買賣是在同一集體組織成員之間則該合同有效。我國規(guī)定農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集體組織成員之間流轉(zhuǎn)

認定房屋買賣合同效力需要考慮以下條件，如果滿足以下條件的，屬于有效合同： 1、在訂立合同時雙方具有相應的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； 3、合同的內(nèi)容不能違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不能違背公

以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數(shù)額較大的行為既可以認定構成合同詐騙罪。

有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中騙取對方財物，數(shù)額較大的，構成合同詐騙罪：1、以虛構單位或者他人名義簽訂合同的；2、以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證書為擔保的；3、對方不能履行合同，以先履行小額合同或者部

合同欺詐的構成要件包括以下幾個方面： (一)欺詐人有欺詐的故意。 (二)欺詐人實施了欺詐行為。 (三)被欺詐人因欺詐而陷入錯誤認識。 (四)被欺詐人因錯誤而作出意思表示。

房屋買賣合同欺詐的構成要件是： 一、行為人在主觀上有欺詐的故意； 二、在客觀上，行為人實施了冒用他人名義、使用虛假欺產(chǎn)權證明等詐行為； 三、相對人因受欺詐而陷入錯誤，并作出了相應的意思表示。

從實務來看，欺詐一般分為兩類：即故意隱瞞和虛假陳述。虛假陳述和故意隱瞞法律意思接近，一般界定為有義務告知對方真實情況而故意不告知，因此讓對方陷入錯誤的認識而實施了相應的法律行為。 根據(jù)相關司法解釋，在房屋買賣合同中，特別規(guī)定了賣方的下面這三

合同欺詐的構成要件包括以下幾個方面： (一)欺詐人有欺詐的故意； (二)欺詐人實施了欺詐行為； (三)被欺詐人因欺詐而陷入錯誤認識； (四)被欺詐人因錯誤而作出意思表示。

虛構事實，隱瞞真相的行為算欺詐。 合同欺詐是指以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構事實或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財物的行為。 合同欺詐的行為表現(xiàn)為合同當事人一方為了獲取非法利益，故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實情況，使相對人陷入錯

1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。