這些房子不得抵押： 1、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 2、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)等。

房產(chǎn)不得抵押的情形： 1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依

可以抵押的房屋包括：1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物；2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)；3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款金額

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封

下列類型的房子不得抵押： 1、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 2、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)等。

不能抵押的房產(chǎn)： 1、存在權(quán)屬爭議的； 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的； 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等； 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物。

1、土地所有權(quán) 2、集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； 4、有爭議的財(cái)產(chǎn)； 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

房地產(chǎn)抵押是以抵押人的合法房產(chǎn)向抵押權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，除受法律限制的房屋外，房屋均可抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

購買商住兩用房存在的問題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短； 商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住

1、產(chǎn)權(quán)40年； 2、水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高； 3、上不了戶口； 4、投資升值慢； 5、首付比例高，只能商貸，用不了公積金。

購買商住兩用房存在的問題有：房屋土地使用權(quán)年限短、水電費(fèi)會(huì)較高、首付比例高、不能用公積金等。商住兩用房占用的是商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限是四十年，使用權(quán)到期要進(jìn)行續(xù)期。

破產(chǎn)抵銷權(quán)有以下限制條件： 1、債務(wù)人的債務(wù)人在破產(chǎn)申請受理后取得他人對債務(wù)人的債權(quán)的，不得抵銷； 2、債務(wù)人的債務(wù)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者破產(chǎn)申請的事實(shí)，對債務(wù)人取得債權(quán)的，不得抵銷。

股份公司回購本公司股份，根據(jù)《公司法》第一百四十二條規(guī)定的規(guī)定，原則上是禁止的，僅特例除外，比如出現(xiàn)了以下情形： （一）減少公司注冊資本； （二）與持有本公司股份的其他公司合并； （三）將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工； （四）股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的