更新時間:2022.06.09
租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有: 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明,以及自己的有效身份證明,承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況; 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋,在對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
房子公證需要的手續(xù)有: 1、當(dāng)事人需提前準(zhǔn)備有關(guān)材料:當(dāng)事人有效的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明、雙方當(dāng)事人提前草擬好的協(xié)議書; 2、至公證處填寫有關(guān)的公證申請表格; 雙方當(dāng)事人需攜帶相關(guān)的材料,當(dāng)事人需要親自到公證處提出公證申請,并
購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候,購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定,對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用;第二,在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書,住宅
在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面: 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容; 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候,一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告??捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān),其中買方承擔(dān)的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率,即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為: 1、增值稅:房屋售價的5.5%; 2、
住房公積金可以通過以下途徑查詢: 1、網(wǎng)上查詢直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號,密碼為身份證后四位加00兩個數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會保障卡查詢。職工持社會保障卡在市國土資源與房產(chǎn)管
租房是現(xiàn)代社會大部分年輕人都不得不面臨的問題。很多人對于租房合同都不太了解。簽訂租房合同是為了保證租賃雙方的權(quán)利。租房合同在簽訂的時候一般一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:房屋租賃雙方的基本信息,例如姓名,地址等;房屋的基本信息,包括具體位置,面積,樓
住房公積金提取流程如下: 1、辦理人要到公積金中心提出支取申請。公積金中心會一次性告知支取時所需要提供的材料和辦理流程,同時會出一份《住房公積金支取申請書》; 2、申請人也需要向工作單位提出申請,工作單位會對事情情況進(jìn)行審核,如果核實無誤的
買房買方違約的,賣方可以追究買方的違約責(zé)任。如果買方愿意承擔(dān)違約責(zé)任,且購房合同對違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的,買方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房合同沒有約定違約責(zé)任的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
買房買家違約的,賣家可以根據(jù)房屋買賣合同的約定,要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)什么責(zé)任,要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約方要向守約方支付一定數(shù)額的違約金的,則按照約定買家向賣家支付違約金。如果合同沒有約定具體數(shù)額的違約金,只約定了違約
租房扣稅申報抵扣流程步驟如下: 第一、直轄市、省會首府城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元; 第二、除上述所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的
限價商品房是一種限價格限套型的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知,限價商品房在土地掛牌出讓時,就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
提取住房公積金時,根據(jù)提取原因的不同,所需提供的資料也不相同。以提取公積金最常見的形式購房為例,因購房而申請?zhí)崛」e金時應(yīng)提交下列材料:1、本人及配偶的結(jié)婚證、身份證、戶口簿。2、授權(quán)銀行查詢征信的授權(quán)書。3、公積金提取申請書。4、房屋的產(chǎn)