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行動(dòng)指南

以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

律師普法

開發(fā)商違約拖欠房產(chǎn)證如何辦
1、購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任：根據(jù)雙方購房合同，開發(fā)商交房后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如因開發(fā)商原因未能在上述期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。即使雙方?jīng)]有關(guān)于違約金如何賠償?shù)南嚓P(guān)約定，根據(jù)最高院《關(guān)于審理商品房買賣合

2021.08.28 51
辦理房產(chǎn)證開發(fā)商不配合怎么辦
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷

2021.04.29 861
交房過程中開發(fā)商拖欠房款怎么辦
一、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2021.03.26 228

專業(yè)問答

開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證還有開發(fā)商拖欠的賠償嗎
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒ǎ?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確

2022-05-01 15,340
房產(chǎn)證過戶后房主拖著不辦, 開發(fā)商怎么辦
生活中，房產(chǎn)證不能按時(shí)辦理的情況可以說是相當(dāng)普遍的。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣

2021-11-18 15,340
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的情形又有哪些
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證，購房者可要求違約金也可解除合同并索賠。購房者在購房時(shí)可要求開發(fā)商出示完整的售房手續(xù)，查驗(yàn)開發(fā)商是否足額繳納土地出讓金，要求開發(fā)商明確告知該房產(chǎn)有無抵押。因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)

2022-03-22 15,340
開發(fā)商什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工

2022-04-07 15,340

法律短視頻

01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，

16,409 2022.04.12
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、

4,773 2022.05.11
00:56
開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦
可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。開發(fā)商破產(chǎn)，對(duì)工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序?yàn)椋?1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本

1,297 2022.05.13