離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)不予處理房產(chǎn)。因?yàn)榉蚱揠x婚時(shí)沒有房產(chǎn)證； 但是夫妻可以協(xié)商分割。只要房子確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻就可以通過協(xié)議分割。 對(duì)于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最安全有效的方法就是先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。取得

集體土地建設(shè)用地使用證不是房產(chǎn)證，是土地證。房產(chǎn)證是證明權(quán)利人擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明權(quán)利人擁有該地塊土地使用權(quán)的證明文書。

個(gè)體土地使用證過戶需要攜帶的資料有：1.雙方身份證復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料；3.地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；4.標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；5.具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書；6.土地登記申請(qǐng)書

不動(dòng)產(chǎn)在中國是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別是不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

1、性質(zhì)不同,不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一; 2、內(nèi)容不同,不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要,而房產(chǎn)證更詳細(xì); 3、版本不同,房產(chǎn)證只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)。

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的

小產(chǎn)權(quán)房土地使用證不是個(gè)人，而是集體。小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是歸集體所有，個(gè)人不可以隨意的買賣和轉(zhuǎn)讓，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要簽署相關(guān)合同，避免自己的財(cái)產(chǎn)受到任何的損失。

土地使用證變更需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料； 2、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料。

土地糾紛需要下列證據(jù)： 1、由政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證； 2、人民政府或主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件； 3、土地糾紛雙方當(dāng)事人的書面協(xié)議； 4、人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理糾紛的文件或者附圖； 5、其他相關(guān)

國有土地使用證辦理程序： 1、受理申請(qǐng)材料； 2、審核材料； 3、校準(zhǔn)登記； 4、頒發(fā)證書。

國有土地使用證書申辦程序是： 1、土地登記申請(qǐng)： (1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進(jìn)出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎(chǔ)設(shè)施能夠順利開展，配套建設(shè)。結(jié)合公民的生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長(zhǎng)期需要，按照《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，應(yīng)合理地設(shè)置建設(shè)用地，