都需要。房產(chǎn)證和土地使用證是兩個(gè)不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以一定要兩證齊全。

租賃土地不能取得土地使用證。 租賃土地，土地的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是租用，因此，不能取得土地所有權(quán)證。土地使用證，依法由發(fā)包人取得。

辦理集體土地使用權(quán)證需要下列資料： 1、居民戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件； 2、所在地公安局派出所的證明； 3、申請(qǐng)書(shū)以及委托書(shū)； 4、宅基地使用權(quán)登記表； 5、原土地登記卡和原宅基地使用證原件； 6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡。

辦理集體土地使用權(quán)證需要材料如下： 1、戶(hù)口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）。 2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。 3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份。 4、宅基地使用權(quán)登記表。 5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。 6、更正后填寫(xiě)的土地

農(nóng)村土地使用權(quán)證變更需要這樣辦理：1、提出申請(qǐng)。由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶(hù)口本；2、調(diào)查；3、審核；4、審批。符合用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議原則的，可以批

1、申請(qǐng)； 2、調(diào)查，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查； 3、審核，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核； 4、審批。

土地性質(zhì)是劃撥的不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要交土地出讓金。土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地出讓金，土地使用年限到期的，同樣需要繳納一定數(shù)額的土地出讓金辦理續(xù)期。

土地證過(guò)戶(hù)需要如下手續(xù)： 1、向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記申請(qǐng)； 2、提交書(shū)面形式申請(qǐng)書(shū)； 3、提交轉(zhuǎn)讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料； 4、完成變更登記，核發(fā)土地使用權(quán)證。 土地證是由地方人民政府頒

一般土地報(bào)批需要二十個(gè)工作日，具體需要根據(jù)程序的具體操作確定。土地報(bào)批是通過(guò)法律規(guī)定的手續(xù)流程使得土地性質(zhì)改變的行為，主要包括集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地、農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。

發(fā)生權(quán)屬變化時(shí)土地使用證需要一并辦理過(guò)戶(hù)。 土地使用證過(guò)戶(hù)需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。

土地抵押給銀行需要準(zhǔn)備借款合同，抵押合同，同意抵押土地授權(quán)書(shū)，身份證，銀行出具的抵押材料，以及土地證、地上物的房產(chǎn)證明等。(土地證、地上物的房產(chǎn)證明需要去土地局辦理抵押手續(xù))。集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集

土地承包合同生效后，發(fā)包方在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。符合規(guī)定的，給與登記造冊(cè)，鄉(xiāng)

如何辦理土地使用證：向國(guó)土資源局申請(qǐng)登記，國(guó)土資源局派人實(shí)地調(diào)查以后還會(huì)進(jìn)行權(quán)屬審核，在填寫(xiě)了土地登記卡，土地歸戶(hù)卡和土地使用證以后，申請(qǐng)人憑借身份證和土地使用登記收件單領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。而買(mǎi)土地使用權(quán)也分成我們向國(guó)家買(mǎi)，和公民之間的這種