抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。

擔(dān)保人不擔(dān)責(zé)的五種情況： 1、超出“擔(dān)保責(zé)任期限”。 2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供擔(dān)保的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任。主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任。 3、債權(quán)人與債務(wù)

可以。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣抵押物后所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，剩余的債務(wù)由債務(wù)人清償。抵押人可以向保證人追償。

債務(wù)人的房產(chǎn)抵押了債權(quán)人也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但是對(duì)于該抵押房產(chǎn)拍賣變賣所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押權(quán)人優(yōu)先受償，如果債務(wù)人是在訴前通過虛增債務(wù)的方式抵押財(cái)產(chǎn)，則債權(quán)人可以申請(qǐng)撤銷債務(wù)人的該行為。

擔(dān)保合同中約定抵押質(zhì)押擔(dān)保期間無效，擔(dān)保合同當(dāng)事人根據(jù)自身意愿可以約定條款，訂立合同。但是合同的條款不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。若有違反法律、法規(guī)的條款，則該條款無效。遵守法律就是對(duì)合同意思自治的相對(duì)限制。在擔(dān)保合同中，對(duì)質(zhì)押、抵押擔(dān)保

是的，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。

在一般情況下，擔(dān)保需要簽訂書面的保證合同。 但是在司法實(shí)踐中，擔(dān)保在沒有簽訂書面合同的情況下，仍然可能產(chǎn)生擔(dān)保的效力，一般是指在主合同中包含擔(dān)保條款，或者合同的落款處有擔(dān)保人的簽字捺印等等，或者其他的擔(dān)保人認(rèn)可的書面方式。

債務(wù)人設(shè)定抵押擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)是債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

債務(wù)人設(shè)定抵押擔(dān)保的責(zé)任按照下列方式來承擔(dān)：債務(wù)人可以與抵押人協(xié)議以抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)折價(jià)；或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，超過債權(quán)數(shù)額的價(jià)款部分歸抵押人所有，不足部分則由債務(wù)人清償。

1、物保由主債務(wù)人提供：先主后次 當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒有約定或者約定不明確的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人提供的物保，保證人在物保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。 2、物保由第三人提供：沒有先后順序 (1)當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒有約

貸款是否需要擔(dān)保人，一般由貸款種類和個(gè)人情況決定。當(dāng)借款人不能按時(shí)還款，或不按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的還款責(zé)任。如果你的貸款類型是擔(dān)保貸款，那么你需要一個(gè)擔(dān)保人。如果是個(gè)人貸款、信用貸款、公積金貸款等類型的貸款，一般不需要擔(dān)保人。不過

貸款用途不真實(shí)擔(dān)保人不可以免除擔(dān)保責(zé)任，對(duì)借款如何使用是借款人自主利用資金之行為，借款人單方改變借款用途； 出借人未參與協(xié)商，不屬于借貸雙方私自協(xié)商變更主合同之情形，保證人仍應(yīng)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。 借款人未經(jīng)保證人同意，擅自改變借款用途的

公司的法定代表人代表公司對(duì)外簽訂合同，承諾履行一定義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)該由其所在公司承擔(dān)，而不是由該個(gè)人承擔(dān)。所以，企業(yè)的貸款由企業(yè)來償還。企業(yè)的法定代表人個(gè)人是不承擔(dān)償還責(zé)任，當(dāng)然前提是企業(yè)沒有虛假出資、抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等違法行為，而且法人代