甲方（賣(mài)方）：               

乙方（買(mǎi)方）：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市____區(qū)                 ，建筑面積            平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為                    號(hào)，丘號(hào)為                  ；

（三）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日;劃撥取得。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫(xiě)）                  元，（大寫(xiě)）             萬(wàn)元，其中含定金（小寫(xiě)）          元，（大寫(xiě)）         元，尾款（小寫(xiě)）    元，（大寫(xiě)）    元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交____市房地產(chǎn)交____市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶：

1、________年____月____日前將自有資金人民幣（小寫(xiě)）             ,（大寫(xiě)）貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向      銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫(xiě)）             元,（大寫(xiě)）          萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于________年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入____市房地產(chǎn)交____市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任： （注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容） 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方215;不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)           天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)           的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于________年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于________年____月____日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： √甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的             約定價(jià)值        評(píng)估價(jià)值   ;市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 √甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后     天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

賣(mài)方(簽章)：___________________                       聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________                   簽訂時(shí)間________

代理人(簽章)：_________________                        聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________                   簽訂時(shí)間________

法定代表人(簽章)：_____________                         聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________                  簽訂時(shí)間________

買(mǎi)方(簽章)：___________________                      聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________                  簽訂時(shí)間________

代理人(簽章)：_________________                       聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________                  簽訂時(shí)間________

法定代表人(簽章)：_____________                         聯(lián)系地址：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________                   簽訂時(shí)間________