出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

現(xiàn)住址：__________________________

身份證號(hào)：________________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

現(xiàn)住址：__________________________

身份證號(hào)：_________________________

見(jiàn)證方：__________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____________號(hào)樓_______房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)________平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________朝私________號(hào)________土地使用證號(hào)為：____________，使用面積為_(kāi)_______平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)____________元整（￥____________元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口??；

2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3、房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；

4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口簿；

2、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條 定金

在____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_______ 元作為房款的一部分。

第九條 付款方式；

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款________元人民幣支付給甲方。

余款：過(guò)戶完成一次性付清。

注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)。

第十條 違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_______元違約金。

第十一條 交房日期：________。

第十二條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器在補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本合同連補(bǔ)充協(xié)議共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

第十七條 此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：__________             乙方(簽字)：___________              見(jiàn)證人(簽字)：___________

______年______月___ 日           ______年______月____日              ______年______月_____日