合同編號：______________

賣方：_________________(以下簡稱甲方)

買方：_________________(以下簡稱乙方)

見證方：_______________(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得杭州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書所有權(quán)證書_____字第________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元價款合計為人民幣_______元。(大寫_____佰______拾______萬_____仟_______佰_______拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1.乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付剩余____%房款。

(二) 銀行貸款

1.乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付首期房款。

3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后乙方中途悔約應(yīng)書面通知甲方甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還乙方但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約應(yīng)書面通知乙方并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金逾期超過15天即視乙方違約定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空每逾期一天甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金逾期超過15天即視甲方違約乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4.其它：________________________________

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

_____年_____月____日

乙方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

_____年_____月____日

丙方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

_____年_____月____日