出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津XX提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_____ 乙方：_____ ________年____月____日 二房東慣用伎倆低價(jià)承租高價(jià)出租 一般來講,二房東會(huì)先從真正的房東手里租下整套房子,然后再分房轉(zhuǎn)租給他人,或者直接以更高的價(jià)格出租給他人,從中獲取利潤(rùn)。而從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人,稱為二房東。 對(duì)于租房者而言,在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到二房東,生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙,但是就目前武漢房屋租賃市場(chǎng)而言,二房東的存在并不少見,特別是對(duì)于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年輕人來說,毫無租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如何應(yīng)對(duì)。 見招拆招 應(yīng)對(duì)二房東的四把利劍 既然我們已經(jīng)弄清了二房東的慣用伎倆,那么,租房者在應(yīng)對(duì)這種情況時(shí)自然能夠有所警惕。在此,筆者為大家提供幾點(diǎn)建議,同樣可以在二房東手上租到合適的房子。

第一,租客與二房東碰面時(shí),如果屬于合租,則要察言觀色,這是最基本的要求。通過與二房東之間的言語交流,了解其性格、愛好等方面是否與自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

第二,租房者務(wù)必要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同,因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則,就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。

第三,二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾,否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租,則要看原房主和二房東的租約,是否有限制不允許轉(zhuǎn)租,如果沒有限制,那么,租房者便可與二房東簽約。切記,在與二房東簽訂合同之前,一定要與原房主取得聯(lián)系,不論書面形式或者口頭形式,得到其許可。

第四,租房者與二房東私下簽署協(xié)議時(shí),一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如:房屋租賃期限是半年或________年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好,日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關(guān)證據(jù),以防日后發(fā)生不必要的糾紛

十一、其他合約

甲方(簽章)：________                                                         乙方(簽章)：________

身份證號(hào)碼：________                                                         身份證號(hào)碼：________

________年____月____日                                                   ________年____月____日