合同編號(hào)：_____________________________________

出售方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________________

買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________________

中介方（簡(jiǎn)稱丙方）：_____________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

第二條 委托事項(xiàng)

出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買(mǎi)售方委托中介方以第一條所列條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。

第三條 甲方的義務(wù)

1、買(mǎi)賣完成時(shí)，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交買(mǎi)受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

2、有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等，出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢，并保證交易后買(mǎi)受方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則出賣方須承擔(dān)由此引起的一切損失。

3、協(xié)助買(mǎi)售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

4、中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買(mǎi)受方，買(mǎi)受方將不得要求任何賠償。

5、出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)受方，則出賣方除須退還所有買(mǎi)受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買(mǎi)受方，以彌補(bǔ)買(mǎi)受方的損失，但買(mǎi)受方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。

6、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

7、按正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

8、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

9、按本合同約定，按期支付傭金費(fèi)。

10、出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金則暫時(shí)存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。

第四條 乙方的義務(wù)

1、買(mǎi)受方須在簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣_(tái)_________元作為定金。

2、買(mǎi)受方須在簽署正式買(mǎi)賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買(mǎi)受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/人民幣_(tái)___________元作為首期款，并須于買(mǎi)賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。

3、買(mǎi)受方須在買(mǎi)賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣_(tái)________元。如買(mǎi)受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價(jià)余款直接撥入出賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與樓價(jià)余額如有差額，則由買(mǎi)賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。

4、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)受方，而買(mǎi)受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè)，故買(mǎi)受方不得借此拒絕交易。

5、如買(mǎi)受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買(mǎi)受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

6、買(mǎi)受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買(mǎi)賣雙方完成交易過(guò)戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。

7、如出賣方屬《商品房買(mǎi)賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買(mǎi)受方受出賣方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)與原發(fā)展商定立的買(mǎi)賣合約條款約束。

8、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

第五條 中介方的義務(wù)

1、中介方須協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù)。

2、任何情況下，若出賣方或買(mǎi)受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買(mǎi)入該物業(yè)，則毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民幣_(tái)_______________元作為賠償中介方之損失。

3、簽署本合約后，如買(mǎi)賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買(mǎi)賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。

第六條 其他約定

在政府有關(guān)部門(mén)征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中，買(mǎi)受方稅費(fèi)由____方繳付，出賣方稅費(fèi)由____方繳付。

第七條 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、基于中介方已提供的服務(wù)，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_(tái)______元及向買(mǎi)受方收取港幣/人民幣_(tái)______元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于_______。

2、中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用。

第八條 違約責(zé)任

1、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；

（2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無(wú)法履行合同的；

（3）相互或與他人串通，損害中介方利益的；

（4）未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；

（5）其他造成中介方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

2、三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

（1）約定違約金為_(kāi)_____元。

（2）按標(biāo)的額的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：

1、由武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。

出售方：______________              買(mǎi)受方：______________              中介方：______________

簽訂時(shí)間:____年___月__日             簽訂時(shí)間:____年___月__日             簽訂時(shí)間:____年___月__日