戶主房產證拆遷拆遷補償怎樣計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
戶主房產證拆遷補償問題，對未確權的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補償?shù)?。之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1895593350698953859.html">城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償;對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據(jù)相關法律法規(guī)處理;對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
計算拆遷房屋賠償數(shù)額的方式是： 1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
被拆遷房屋的房地產補償費由四部分組成： 1、房屋本身的市場價格； 2、附屬設施補償值； 3、超額土地補償值； 4、附屬物及裝修補償。 這些補償?shù)木唧w標準由地方政府確定但對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
-
拆遷時怎樣計算補償金？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，就是要按照市場價格進行補償，但是有的省級人民政府直接規(guī)定了面積換算成補償面積的情況，比如江蘇、內蒙古等地方。另外《土地管理法》第47條也規(guī)定了農村宅基地的補償標準和農村耕地的補償標準，比如江蘇省就
2020.12.17 127 -
房屋拆遷補償是怎樣計算的房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ǎ悍课莶疬w補償價格=（基準地價乘以容積率修正系數(shù)+基準房價）乘以被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置為新價格。非住宅拆遷價格=區(qū)位價格乘以容積率調整系數(shù)乘以原房屋用途調整系數(shù)，乘以規(guī)劃用途調整系數(shù)，乘以建筑面積+地上物體
2022.04.12 1,003 -
房屋拆遷補償是怎樣計算的房屋拆遷補償?shù)挠嬎悖?(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實
2020.08.06 155
-
拆遷房補償怎樣計算
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)
2021-05-27 15,340 -
房子拆遷，拆遷補償怎么計算
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)
2021-06-04 15,340 -
拆遷房屋怎樣計算補償
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝
2022-05-18 15,340 -
房屋拆遷怎樣計算補償
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
2022-05-19 15,340
-
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,104 2022.06.22 -
01:26
沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
647 2022.05.11 -
00:56
拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,061 2022.04.17
