購房合同簽了后如何收房？
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗收新房3、簽收房文件時“留一手”一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。專家建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)?！比绠敵鹾贤瑳]有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。4、仔細查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
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購房合同與賣方協(xié)商一致可以退，已交定金的，定金不退還；如果是因為買方無法交付房屋的，買房可以解除合同并通知賣方，通知到達賣方時合同解除，然后去房屋登記辦理機關(guān)辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)就可以了。
簽購房合同市要注意以下事項： 一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買賣安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。 四、約定定金規(guī)則。
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購房合同如何簽？簽訂購房合同應(yīng)寫明當事人和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任等。
2020.07.30 196 -
如何簽購房合同？簽購房合同需具備下列條款： 1、買賣雙方的姓名、住所等身份信息； 2、房屋的基本信息； 3、房屋的價款； 4、支付期限、地點和方式； 5、違約責任； 6、爭議解決辦法。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，
2021.02.22 141 -
房主簽完購房合同后悔了應(yīng)該如何辦1、一般來說簽完購房合同已經(jīng)進入正式買房的程序了，如果因為貸款不夠，或者后期資金不足放棄購買，在征得開發(fā)商同意下，賠償開發(fā)商一定損失也可以退房。2、如果是業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所提供的房屋質(zhì)量不過關(guān)，有入住安全隱患，可以單方面提出退房申請并且不需要
2022.04.16 560
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簽了購房合同離婚后如何辦
離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-19 15,340 -
簽了購房合同離婚后如何辦?
離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-19 15,340 -
簽了購房合同離婚后如何處理
離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-19 15,340 -
簽了購房合同離婚后如何處理？
離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-18 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17
