下圖的車位屬于有產(chǎn)權的車位嗎
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護的，您應該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權，那么您與開發(fā)商應該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護。
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沒有產(chǎn)權的車位屬于業(yè)主所有。占用道路或者業(yè)主共有用于停放汽車的其他場所的車位，不是用于停車位的，無法申請車位權屬證書的，所有權歸業(yè)主所有，但不作為車位的產(chǎn)權存在。在建筑區(qū)域劃分的面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位，由當事人經(jīng)過相關的方式?jīng)Q定。
無產(chǎn)權證的車位屬于全體業(yè)主、開發(fā)商或國家。車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的車位歸國家所有。
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地下車位的屬于開發(fā)商嗎小區(qū)的地下車位不一定歸開發(fā)商。地下車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；地下車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的地下車位歸國家所有。
2021.01.05 213 -
地下車位有產(chǎn)權嗎根據(jù)我國物權法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權，非人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位的規(guī)定都不一樣。對于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權歸屬，我國《物權法》、《人民防空
2022.04.12 2,853 -
地下車位有產(chǎn)權嗎地下車位有產(chǎn)權。地下車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；地下車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的地下車位歸國家所有。
2021.02.22 295
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沒有產(chǎn)權證的車位屬于誰
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2022-05-27 15,340 -
無產(chǎn)權證的車位屬于誰
沒有產(chǎn)權證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由
2022-06-12 15,340 -
地下車位是有產(chǎn)權的嗎
這取決于情況。在第一種情況下，如果地下停車位面積已列入共享面積并分攤，則該地下停車位不能獲得產(chǎn)權證書，屬于所有社區(qū)所有者，開發(fā)商無權出售，更不用說轉(zhuǎn)讓了。在第二種情況下，如果地下停車位的建筑面積沒有分
2021-12-30 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權嗎
地下車位的產(chǎn)權歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權歸屬問題。 第一種情況，如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產(chǎn)權證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有
2022-05-31 15,340
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地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)
2,381 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權是幾年對于地下車位使用權有幾年這個問題，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，土地使用權出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設用地的使用權可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05 -
01:22
車位產(chǎn)權年限多少年在車位產(chǎn)權辦出房地產(chǎn)權證之后，其作為物權應該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權年限是一致。因此，應該必須查看開發(fā)商的《土地使用權證書》，以此來確認車位土地使用期限，然后根據(jù)物權法的
14,647 2022.04.17
