承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，人民法院不予支持。
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出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
承租人對(duì)租賃房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)，共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買的權(quán)利，又稱先買權(quán)。
2021.03.20 179 -
廠房承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)廠房承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下可優(yōu)于其他人購(gòu)買的權(quán)利。出租人出賣出租房屋，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。
2021.03.09 190 -
承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人放棄租賃物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的方式有明示和默示兩種。明示表現(xiàn)為出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示后，或者承租人知道房屋出賣事實(shí)的；承租人明確表示不予購(gòu)買；默示表現(xiàn)為出租人作出出售房屋的行為時(shí)，承租人在合理期限內(nèi)沒有買受系爭(zhēng)房屋的意思。
2021.03.29 197
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承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人想出售租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)，承租人可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買。
2021-11-23 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-26 15,340 -
但承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
有，但是有條件。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)需在以下條件，同時(shí)具備的情況下才能行使： 1.存在合法有效的租賃合同。 2.在同等條件下，即承租人與其他購(gòu)買人在標(biāo)的物（即出賣的房屋）、價(jià)款、支付方式等方面相同。 3
2022-05-31 15,340 -
次承租人是否具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
次承租人是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指承租人基于房屋租賃關(guān)系的存在，在同等條件下對(duì)所租房屋享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2022-08-14 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,310 2022.04.15 -
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第一順序繼承人誰(shuí)優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時(shí)，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說的“第一”是針對(duì)第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒有繼承先后順序之分
4,634 2022.04.17 -
00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,403 2022.05.11
