個人所得稅房屋轉讓稅費是怎么算的？
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1994年起實施的個人所得稅法規(guī)定，“財產(chǎn)轉讓所得”應按20%的稅率繳納個人所得稅。稅法里所說的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財產(chǎn)。為鼓勵個人改善居住條件，促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺了一些個人所得稅征、免稅政策：一是個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并在出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應繳納的個人所得稅，按照其購房金額占原住房銷售額的比例全部或部分予以退稅。三是除上述情形外的，納稅人就應將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關稅費后，余額(凈收入)按20%的稅率計算繳納個人所得稅。如果納稅人不能夠準確提供房產(chǎn)原值和有關稅費憑證，無法確定房產(chǎn)原值時，稅務機關可以根據(jù)稅法的有關規(guī)定，綜合考慮出售房產(chǎn)的坐落地、建造時間、當?shù)胤績r、面積等因素，按出售房產(chǎn)收入額的一定比例核定征收個人所得稅。按售房收入額的一定比例征收與按凈收入的20%征收，其稅負是差不多的。
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個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目依20%的稅率繳納個人所得稅。
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房產(chǎn)轉讓個人所得稅怎么計算雙方均按房屋價值繳納1%個人所得稅，房屋價值高的一方按兩套房屋金額差繳納1%、1.5%、2%不等的契稅(根據(jù)房屋面積及套數(shù)不同繳納標準不同)，按兩套房屋面積差交納4元/平方米服務費(雙方各2元/平方米)。
2020.05.14 325 -
轉讓房產(chǎn)個人所得稅計算個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅。個人出售自有住房的應納稅所得額分三種情況計算征收：一是個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規(guī)定確定，應納稅所得額計算公式為：應納個
2020.02.04 1,110
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房屋轉讓時怎么計算個人所得稅
答：計算房屋轉讓應繳納個人所得稅時，要以交易價格減去房屋原值、合理費用以及房屋交易過程中繳納的稅金。為維護納稅人的利益，減少稅務上的爭議，在裝修階段，納稅人可以預先到主管稅務機關領取相關表格，詳細填寫
2022-06-13 15,340 -
房屋轉讓所得個人所得稅規(guī)定
一、轉讓二手商品房根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法： ①按照2
2022-07-08 15,340 -
房屋轉讓所得個人所得稅的規(guī)定是什么？
一、轉讓二手商品房 根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法： ①按照
2022-07-13 15,340 -
企業(yè)所得稅個人所得稅股權轉讓稅費怎么計算
《個人所得稅法》及其實施細則規(guī)定，個人轉讓股權的所得屬于財產(chǎn)轉讓所得項目，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按20稅率繳納個人所得稅，按次征收。具體計算方法為：股權轉讓所
2022-06-29 15,340
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股權轉讓個人所得稅計算方法股權轉讓過程之中涉及到個人所得稅，稅率是20%。按照財產(chǎn)轉讓所得，也就是取得的股權轉讓收入來繳納。按照法律是由轉讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉讓的，或者
9,569 2022.04.15 -
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股權轉讓個人所得稅由誰交在股權轉讓過程之中，轉讓方獲得了股權轉讓的對價。轉讓方應當繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率是20%。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個人所得稅的，比如說所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉讓的，或者是屬于因為國家政策調(diào)整的
7,638 2022.04.15 -
01:15
個人所得稅具體怎么計算個人所得稅是按照應納稅所得額乘以適應稅率計算得出來的。而應納稅所得額是指個人的綜合所得減去個稅起征點、三險一金、專項附加扣除后計算出來。 個人所得稅每月會由單位代扣預繳，然后在次年3至6月份由個人在個人所得稅app中辦理匯算清繳，對于所繳納
2,853 2022.05.21
