房屋交易稅有雙方口頭協(xié)議嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當(dāng)事人仍應(yīng)就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
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房屋買賣口頭協(xié)議有效嗎房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.02.18 193 -
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議適用嗎房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書
2021.04.06 215 -
房屋買賣中的口頭協(xié)議有效嗎口頭協(xié)議無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.04.13 307
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農(nóng)村房屋買賣雙方的口頭協(xié)議有效嗎？
無(wú)效。 民法規(guī)定房屋買賣合同是書面合同，當(dāng)事人之間僅是口頭表達(dá)沒有簽定書面房地產(chǎn)買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的，屬無(wú)效合同。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽
2022-06-17 15,340 -
民間借貸口頭協(xié)議在交易雙方是否有效
民間借貸口頭協(xié)議具有法律效力。實(shí)際操作中，經(jīng)常遇到這樣一種情況，借款人實(shí)際已經(jīng)從出借人處取得借款，但對(duì)出借人的債權(quán)主張予以否認(rèn)，因口頭借貸而沒有書面證據(jù)，如果出借人又無(wú)其他證據(jù)予以證實(shí)，結(jié)果，出借人的
2022-05-02 15,340 -
口頭交易股份協(xié)議有效嗎?
口頭約定的股份協(xié)議有效，民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。 以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的。 根據(jù) 《民法典》第四百六十九
2022-06-01 15,340 -
口頭交易2個(gè)人能只簽口頭協(xié)議嗎
合伙協(xié)議是依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立的合伙企業(yè)的契約。口頭協(xié)議口頭協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過(guò)口頭達(dá)成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的?？陬^協(xié)議
2022-06-22 15,340
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租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過(guò)書面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過(guò)口頭的方式訂
686 2022.05.23 -
00:55
口頭協(xié)議能打官司嗎口頭協(xié)議也可以打官司。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典第469條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，不僅包括了書面的形式，更包括了口頭的形式。因此，合同當(dāng)事人通過(guò)口頭的形式訂立合同的話，只要滿足了合同的生效要件，也能夠成立口頭合同。具體來(lái)說(shuō)，合同要成立的
4,732 2022.04.17 -
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雙方簽字的協(xié)議有效嗎雙方簽字的協(xié)議，不一定有效。但是，如果協(xié)議的內(nèi)容以及訂立的程序都是合法的，這時(shí)候協(xié)議依法成立。依法成立的協(xié)議，當(dāng)然會(huì)發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方簽字的協(xié)議，涉嫌違反法律法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定，或者侵犯社會(huì)的公共利益，這時(shí)候協(xié)
3,849 2022.04.17
