個人住房公積金與商業(yè)貸款有什么區(qū)別
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個人住房公積金貸款與商業(yè)個人住房貸款的不同點主要表現(xiàn)在以下5個方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對象不同。商業(yè)個人住房貸款對象是經資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個人貸款對象除具備商業(yè)個人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金個人貸款資金的來源是職工個人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個人貸款期限5年以內(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個人貸款期限5年以內(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計還息27513.4元。 (5)貸款風險承擔主體不同。商業(yè)銀行個人貸款風險由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔，公積金個人貸款風險由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機構承擔。
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1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。 3.用途不同。商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住，公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。 4.貸款額度不同。一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
公積金貸款和商業(yè)貸款具有以下區(qū)別： 1、兩者的貸款利率不同，公積金貸款利率會低很多； 2、兩者的貸款流程不同； 3、兩者的風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業(yè)貸款風險需要由自己承擔。
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公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別：商業(yè)貸款在轉戶前要審批，公積金需要在過戶之后，由公積金管理中心審批之后才能放款。商業(yè)貸款的主要來源，是商業(yè)銀行等貸款機構，而公積金住房貸款，則是公積金繳存人繳納的資金。商品房貸款主要是由銀行審批，是由銀行來進行決
2022.04.12 739 -
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有： 1、不同貸款利率的公積金貸款不同，不同審批速度的商業(yè)貸款比公積金貸款快很多。借款人簽訂購房合同后，商業(yè)貸款可直接向相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商提供相關材料； 2、不同用途的商業(yè)貸款可用于購
2022.04.14 425 -
公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別公積金貸款的申請主體是具有完全民事行為能力并且開戶繳存住房公積金的自然人，申請商業(yè)貸款的自然人只需年滿十八周歲且具有完全民事行為能力。商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款利率比他低，為3.25%。公積金貸款是在辦理過戶之后才審核，而商業(yè)貸款
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一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-11 15,340 -
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別是什么
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別一：貸款利率不同 住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。 商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別二：貸款對象的條件要求不同 個人住房公積金貸款對象需
2022-06-28 15,340 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
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住房公積金個人怎么交住房公積金個人不能繳納，若屬于個體戶可以繳納。公積金是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸
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個人交住房公積金怎么交個人是否無法繳存住房公積金的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。因此，住房公積金只能通過用人單位進行繳納，個人是無法獨自繳存住房公積金的。當事
1,989 2022.05.11
