經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的區(qū)別？
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經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)。 5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓。 6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。
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經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別包括。 1、定價(jià)原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價(jià)，而商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定。 2、銷售對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)中低收人家庭，而商品房的銷售對(duì)象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受到的限制要比商品房買賣嚴(yán)格。 4、物業(yè)費(fèi)不同。經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)由政府控制。商品房的物業(yè)小區(qū)管理收費(fèi)則按照政府指導(dǎo)價(jià)，依照市場(chǎng)變化自行調(diào)節(jié)。
商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人以具有購(gòu)買資格的人的名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。
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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別1、建設(shè)目的不同：經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利； 2、土地性質(zhì)不同：經(jīng)濟(jì)適用住房占用的土地由政府按照國(guó)家優(yōu)惠政策無(wú)償劃撥，商品房建設(shè)用地需要經(jīng)過(guò)公開招標(biāo)，在一定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)； 3、定價(jià)不同：經(jīng)濟(jì)
2020.02.08 276 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別如下： 1、建設(shè)目的不同。經(jīng)濟(jì)適用房的目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利； 2、定價(jià)不同。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格會(huì)受到政府政策的引導(dǎo)，而商品房的價(jià)格一般由開發(fā)商自己決定； 3、購(gòu)房資格不同。經(jīng)濟(jì)適用房要經(jīng)過(guò)
2022.07.13 36,559 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地
2020.04.10 233
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經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房大的區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人
2022-04-14 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房有什么區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人
2022-04-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別
商品房的土地上出讓取得，購(gòu)房人取得的是100%產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓不受限制。而經(jīng)濟(jì)適用房的土地可能是劃撥取得，帶有一定的福利性質(zhì)，購(gòu)買時(shí)對(duì)買房人的資格要進(jìn)行審查，取得的產(chǎn)權(quán)不是100產(chǎn)權(quán)，一般五年內(nèi)是限制交易的
2022-01-27 15,340 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
經(jīng)濟(jì)適用房取得后5年可以買賣，商品房可以隨時(shí)交易；經(jīng)濟(jì)適用房是政府對(duì)購(gòu)房者的補(bǔ)貼，商品房是開發(fā)商獲得的。
2021-11-30 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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