夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋權(quán)屬協(xié)議無(wú)效
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雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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是?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方取得的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可帶來(lái)財(cái)產(chǎn)性的收益，根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財(cái)產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在審判時(shí)，可從有利生產(chǎn)、方便生活、方便管理的原則進(jìn)行處理。
房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形有很多，常見(jiàn)的如下： 1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方自行購(gòu)買(mǎi)的房屋； 2、以婚前財(cái)產(chǎn)約定的形式確定一方婚前的房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)； 3、婚前由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)且明確表示贈(zèng)與夫妻二人的房產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果是一方在婚前獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母婚后贈(zèng)與子女一方的房產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.02.03 135 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎只要是在夫妻雙方協(xié)商一致，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不損害第三方合法權(quán)益的前提下，就財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，就是有效的。
2021.01.13 185 -
小產(chǎn)權(quán)房可以寫(xiě)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議嗎小產(chǎn)權(quán)房只要是屬于婚后的財(cái)產(chǎn)，就可以寫(xiě)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議。
2021.03.30 100
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議無(wú)效
1、認(rèn)定離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效看是否存在欺詐，需要根據(jù)協(xié)議簽訂時(shí)的主客觀情況綜合判斷。 2、客觀上，有欺詐形成的環(huán)境，且欺詐已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；主觀上一方具有欺詐意圖。 3、一般來(lái)說(shuō)，欺詐表現(xiàn)為以下幾個(gè)階段：欺詐
2022-08-03 15,340 -
房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議
婚離婚財(cái)產(chǎn)分割再婚夫妻財(cái)產(chǎn)情況不一，分割時(shí)會(huì)有不同對(duì)待。大致情況分一下三種：1、有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)的；現(xiàn)在再婚夫妻雙方一般都有自己個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，為了避免日后因財(cái)產(chǎn)發(fā)生分歧，或者離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生矛盾，
2022-07-21 15,340 -
夫妻房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)
1、夫妻房屋共有協(xié)議是建立在夫妻共有財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)之上的，在這份協(xié)議上一定要注明兩人的姓名及身份證明，即甲方乙方相關(guān)情況； 2、另外，由于“共有”包括共同共有和按份共有，一定要在協(xié)議上注明產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共
2023-05-29 15,340 -
夫妻房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議模板
1、夫妻房屋共有協(xié)議是建立在夫妻共有財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)之上的，在這份協(xié)議上一定要注明兩人的姓名及身份證明，即甲方乙方相關(guān)情況； 2、另外，由于“共有”包括共同共有和按份共有，一定要在協(xié)議上注明產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共
2022-07-22 15,340
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婚房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況。首先，如果婚房是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則婚房屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚房是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的，屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要分割，可以一人一半，也可以按購(gòu)房時(shí)的出
3,151 2022.04.17 -
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房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點(diǎn)： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
853 2022.11.21 -
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遺產(chǎn)屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但也存在例外情況，如果被繼承人生前立有遺囑或者贈(zèng)與合同明確表示遺產(chǎn)只給夫妻一方繼承的，那么一方繼承所得遺產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻
1,955 2022.04.17
