農(nóng)村的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理
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農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提第4步：簽約驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步：過(guò)戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。
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只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)買農(nóng)村房屋后，需向國(guó)土部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。過(guò)戶的手續(xù)如下：第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；第二、提交相關(guān)材料，具體材料可咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門；第三、國(guó)土部門根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；第四、通過(guò)審查后，予以注冊(cè)登記并發(fā)證。
農(nóng)村房產(chǎn)辦理買賣過(guò)戶手續(xù)需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請(qǐng)，辦理過(guò)戶手續(xù)。
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農(nóng)村房屋如何辦理過(guò)戶手續(xù)農(nóng)村房屋辦理過(guò)戶手續(xù)如下：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表；提交相關(guān)文件至縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，登記核查核稅繳稅；進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.03.17 196 -
農(nóng)村戶口怎么辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)？辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.02.20 309 -
農(nóng)村賣房如何辦理過(guò)戶手續(xù)農(nóng)村房屋過(guò)戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。 房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來(lái)源材料； (二)依法繼承的材
2020.08.18 156
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農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦
農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)買賣過(guò)戶怎么辦理手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過(guò)戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
2022-04-14 15,340 -
農(nóng)村房屋辦理過(guò)戶手續(xù)
農(nóng)村房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)如下：1、房屋等財(cái)產(chǎn)登記，收到房地產(chǎn)證明書，才能證明你是真正的房屋所有者。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是，農(nóng)村住宅的房地產(chǎn)證明書和城市房地產(chǎn)證明書的處理方式不同：農(nóng)村住宅建
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村戶口過(guò)戶農(nóng)村房產(chǎn)，農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過(guò)戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
2022-04-19 15,340
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農(nóng)村房照過(guò)戶怎么辦理農(nóng)村房照過(guò)戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)。可以帶著農(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,711 2022.04.15 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過(guò)戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,426 2022.04.17
