房產(chǎn)稅征收標準及征收范圍
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一、房產(chǎn)稅征收范圍： 房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 二、房產(chǎn)稅征收標準： 房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。按照房產(chǎn)余值的1.2%申報繳納房產(chǎn)稅。單位出租房屋,可以按照租金收入的12%申報繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。范圍包括：產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；產(chǎn)權出典的，由承典人納稅；產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。
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房產(chǎn)稅的征收標準及征收對象有哪些征收房產(chǎn)稅的規(guī)定標準是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，征收對象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收、分期繳納，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。
2020.08.07 167 -
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房產(chǎn)稅征收范圍是什么房產(chǎn)稅征收范圍有以下三點： 1、征收人群范圍，經(jīng)營管理的單位、承典人、房產(chǎn)代管人、使用人； 2、征收區(qū)域范圍，市行政區(qū)域、縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域、鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)、大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)； 3、由于
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