集資房可以取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證嗎？
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集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶。集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來(lái)說(shuō)是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。
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集資房取得全產(chǎn)權(quán)后住房滿5年后可以交易。集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過(guò)戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過(guò)戶。
不可以。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法確定房屋的權(quán)屬，無(wú)法確定該房屋是不是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無(wú)法起到保全的作用。因此，未取得房產(chǎn)證，法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的。
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未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以保全嗎民法典對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋可否保全沒(méi)有規(guī)定，而《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，屬于申請(qǐng)范圍或者和案件有關(guān)的，可以申請(qǐng)保全。
2020.05.25 114 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以保全嗎？一般不可以保全未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。房屋保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能證明房屋權(quán)屬，無(wú)法起到保全的作用。
2020.08.08 113 -
房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時(shí)可以保全嗎房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證時(shí)不可以保全。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法確定房屋的權(quán)屬，無(wú)法確定該房屋是不是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無(wú)法起到保全的作用。因此，如果未取得房產(chǎn)證，法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的。
2020.08.11 219
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集資房可以取得房產(chǎn)證嗎，購(gòu)買集資房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。那么，購(gòu)買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，購(gòu)買集資
2022-04-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房不取得房產(chǎn)證可以賣嗎
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣的，但是房主要想點(diǎn)兒辦法，如果房主想要出賣暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證之后再進(jìn)行交易： １、雙方經(jīng)過(guò)看房、
2022-04-17 15,340 -
取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚怎么分？
取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時(shí)，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況： 1、一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割？
2021-01-14 15,340 -
集資房取得房屋產(chǎn)權(quán)證后才擁有房屋所有權(quán)嗎
是的?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購(gòu)買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價(jià)回購(gòu)折舊和物價(jià)水平等因素。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅
2021-10-26 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,030 2022.04.17 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,069 2022.05.11
