買房時怎么交納定金、購房定金何時支付
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、買房時怎么交納購房定金在選好房子、談妥價格之后，購房者就要去簽訂認購書，并且交付一定額度的定金，定金一般在2000元到2萬元之間不等。定金多少算恰當，并無一定標準，視每個項目而定，而且雙方也可以具體商定。如果購房者還在猶豫，那么，購房者和開發(fā)商一定要在認購書上明確什么情況下，有權要求終止協(xié)議，索回定金。此外，協(xié)議中還應包括的主要內(nèi)容有：（1）認購物業(yè)；（2）房價、戶型、面積、單價、總價等；（3）付款方式：一次性、分期、按揭；（4）認購條件：包括應注意事項、定金、簽署正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等等。二、買房時怎么簽署購房合同在簽署合同時，購房者必須認真閱讀合同文本，確認所有內(nèi)容，如果很多自己所關心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)，就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。在一份商品房買賣合同中，至少應當明確以下十項內(nèi)容：（1）用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付時間；（2）總價款、付款方式、付款時間；（3）建筑面積、套內(nèi)面積、分攤面積和分攤部位分別標明；（4）商品房的銷售方式（預售或現(xiàn)房銷售）；（5）商品房屋的產(chǎn)權性質、產(chǎn)權登記約定的期限和有關的責任；（6）發(fā)生設計變更的約定；（7）關于商品房屋裝飾、設備標準、房屋質量的承諾和責任；（8）物業(yè)管理方式及售后保修、維修責任；（9）合同約定面積與實測面積發(fā)生差異的處理方式；（10）違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房時的定金的支付：定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。
購買二手房時的定金的支付：定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但不能超過主合同標的額的百分之二十。 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金； 收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
-
購房定金未按時支付算違約嗎定金未支付，因此合同還未成立，因此不算違約。定金合同是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。
2021.02.28 527 -
支付定金時是否可以簽購房合同支付定金時是否簽訂購房合同取決于當事人是否有相關協(xié)議。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保。定金合同是在實際交付定金時成立的。定金金額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實際
2022.04.16 1,220 -
購房定金何時可退根據(jù)我國法律規(guī)定，購房定金出現(xiàn)以下情況會退還： 一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。 二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關，致使簽約不成的，則
2020.12.17 253
-
同時支付了購房定金，如何要回定金?
只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會自覺退還定金給購房者的。 唯有通
2022-03-30 15,340 -
購買房子定金買房時可以退定金嗎
定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種
2022-02-22 15,340 -
購房定金未按時支付算違約嗎
定金未支付，因此合同還未成立，因此不算違約。定金合同是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的
2021-12-27 15,340 -
買二手房怎么交定金和首付，是買房的時候必須交定金嗎
買二手房怎樣交納購房首付款或訂金，一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產(chǎn)權所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時，買
2022-04-16 15,340
-
01:05
買房付定金時應注意些什么為了買到合適的房子，不少購房者在看房后就會匆匆的交付定金，而等到事后冷靜下來，卻又十分后悔交付了定金。因此，在決定是否交納定金以及交納定金的過程之中，一定要注意以下兩個問題：第一就是明確具體的交易細節(jié)，在交付定金的時候，買賣雙方一般都會簽訂
585 2022.04.17 -
01:09
買房交付的定金可以退嗎買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因導致合同不能履行時，其已交付定金是不予返還的；如是因為收受定金一方原因，導致合同無法履行，則應雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17 -
01:05
如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔保的擔保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當購房者想要退還定金的時候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
791 2022.04.17
