個(gè)人住房貸款的基本要求是什么?借款人必須同時(shí)具備什么條件？
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(1)有合法的身份。 (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。 (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
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住房公積金貸款借款人必須具備條件如下：具有完全民事行為能力未達(dá)到法定退休年齡；有常住戶口或有效居留身份證明；連續(xù)在公積金中心繳存6個(gè)月以上的住房公積金；未提取支付購(gòu)房首付；無住房職工提取住房賬戶存儲(chǔ)余額的，由本單位核實(shí)并出具提取證明。公積金貸款余額；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定信用良好貸款償還能力相應(yīng)。
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
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