房產(chǎn)過(guò)戶不過(guò)戶協(xié)議還有效嗎
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一、簽訂協(xié)議是買(mǎi)賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過(guò)戶手續(xù)是雙方履行這個(gè)協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過(guò)戶手續(xù)是中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對(duì)交易雙方的合法保障。 如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，不產(chǎn)生法律上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。但不會(huì)影響雙方的協(xié)議效力。 二、交易雙方可以自行約定相關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方式，無(wú)法律強(qiáng)制性規(guī)定。如雙方對(duì)此無(wú)約定或約定不明的，參照相關(guān)的法律法規(guī)或行政規(guī)章辦理。
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房屋買(mǎi)賣協(xié)議不轉(zhuǎn)讓即為有效。一般情況下，房屋買(mǎi)賣合同簽訂后未辦理房屋權(quán)屬登記的，買(mǎi)受人不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效條件，但不影響買(mǎi)賣合同的效力。如果對(duì)方食言，可以向人民法院提起訴訟追究相應(yīng)合法權(quán)利。
贈(zèng)與房子合同一直不過(guò)戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。
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房產(chǎn)證不過(guò)戶簽協(xié)議有效嗎(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.02 211 -
房屋不過(guò)戶協(xié)議房產(chǎn)證有效嗎買(mǎi)賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，該房屋就是誰(shuí)的，雖然簽訂合同并且支付了房款，但是由于沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手
2021.01.19 201 -
房子不過(guò)戶協(xié)議有效嗎房子不過(guò)戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021.03.05 256
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房子不過(guò)戶，過(guò)戶協(xié)議有效嗎
房子不過(guò)戶協(xié)議有效。買(mǎi)房不過(guò)戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購(gòu)房人簽訂完買(mǎi)賣合同應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。
2021-08-15 15,340 -
房子過(guò)戶后不過(guò)戶協(xié)議有效嗎
房屋買(mǎi)賣交易中，如果買(mǎi)賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。只不過(guò)，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，該房
2022-07-03 15,340 -
已過(guò)戶房子沒(méi)有簽過(guò)戶協(xié)議過(guò)戶還有效嗎
房產(chǎn)未過(guò)戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2022-06-09 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶但沒(méi)有簽過(guò)戶協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)未過(guò)戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2022-06-23 15,340
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01:10
買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,352 2022.04.15 -
00:54
離婚協(xié)議可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過(guò)戶的。不管男女雙方是通過(guò)協(xié)議離婚還是通過(guò)法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過(guò)戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,915 2022.04.15
