貸款買房子房產證下來了房產證是在銀行拿嗎
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
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不是，一般都是抵押他項權，因為房屋涉及到貸款或者是其他事項，需要換他項權證，他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的，而辦理完房產證，會交到購房者手上的，所以貸款買房房本下來不是壓在銀行。
買房時貸款房產證不需要抵押給銀行，因為買房的時候房產證一般都還沒有辦理下來，買房時候抵押給銀行的是他項產權證，這時候的房屋產權屬于銀行，只有當房屋的貸款全部換完，去銀行取回他項產權證，房屋的產權才完全歸房主所有。
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買房貸款房產證是壓給銀行嗎?買房貸款房產證并不是押給銀行，按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。 《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在
2020.04.24 287 -
買房貸款房產證是壓給銀行嗎買房貸款房產證不是壓給銀行。按揭貸款買房在辦理產權登記后辦理房產抵押登記，抵押登記記錄計入房產檔案后房產證由房屋買受人收執(zhí)，銀行作為抵押權人持有的是房屋他項權證。
2020.07.08 184 -
拿房產證到銀行能貸款嗎可以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
2021.03.09 361
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買房貸款房產證是在銀行嗎
有些時候是這樣做的。在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產證就歸還購房人，《房屋他項權證》（抵押）留在銀行。而有的銀行，《房屋
2022-03-17 15,340 -
在銀行貸款房子多久拿到房產證
通常7個工作日左右就能拿到房產證。帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身
2022-05-16 15,340 -
買房子貸款要房產證壓在銀行嗎
壓銀行，還清后再給。商品房抵押貸款的基本條件1。借款人職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；2。購買的房屋位于城鎮(zhèn)（包括市、縣、大集鎮(zhèn)），原則上是借款人的住所或工作或商業(yè)場所；3。根據(jù)個人信用
2021-12-16 15,340 -
買房子交了房款銀行叫我去拿房產證
房產證肯定會給你的，至于銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應按相關規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內，協(xié)助買方辦理《房地產權證》。你向開發(fā)商購房，及你向銀行貸款，是兩種關
2022-02-11 15,340
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貸款買房房產證要壓在銀行嗎貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證
10,455 2022.04.17 -
01:08
房產證抵押貸款要銀行流水嗎房產證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,864 2022.04.17 -
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1,165 2023.01.04
