后來拆遷了拿了一套新單元房。由于政府方面的原因房產(chǎn)證一直沒有辦理下來，有沒有權限立下遺囑把她的房子給她喜歡的兒子讓其他兩個孩子在他死后無權繼承這套房子
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所謂繼承權主體，也就是享有繼承權、能行使繼承權的主體。根據(jù)《繼承法》的相關規(guī)定，繼承權主體可以通過法律的直接規(guī)定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類： 1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！独^承法》第十條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（沒有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權的，才由第二順序繼承人繼承）。 2、遺囑指定的繼承人。根據(jù)《繼承法》第十六條的規(guī)定，公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。 3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人。《繼承法》第三十一條規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。”
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如果原本有一套房子，那么這就屬于二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，如遇到拆遷，可能會被視為違章建筑，得不到拆遷補償。由村民或村委會違反國家規(guī)定私自建設的住宅樓，因為這類房屋本身屬于違章（法）建筑，無論城鎮(zhèn)居民是否去購買，都屬于拆違范疇，是沒有任何補償?shù)摹?/p>
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房子拿了房產(chǎn)證沒辦下來怎么辦在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2020.01.05 228 -
民法律沒下來的房子有繼承權嗎可以。房產(chǎn)證并不是產(chǎn)權的唯一證明,即使沒有房產(chǎn)證,也可以立遺囑。可在遺囑中明確說明把房產(chǎn)留給誰。由于還沒拿到房產(chǎn)證,遺囑中應將房產(chǎn)相關信息、資料交代清楚,例如購房合同、國土局的備案登記表、房屋現(xiàn)狀等。
2021.01.28 213 -
當下買了套房子男方死后我有權利處理我們的房產(chǎn)么有權。如果該房屋屬于婚姻存續(xù)期間購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
2021.02.06 115
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買了一套房, 房產(chǎn)證上還沒辦下來, 房主有權利把房子過戶給兒子嗎?
商品房一經(jīng)購買依法取得產(chǎn)權后，即作為購房人個人財產(chǎn)，并無居住年限的限制，理論上講，如果可能，你可以將所購買的商品房帶走，任何單位和個人都無權限制你對所購房的居住時間。但對于該房屋所占用范圍內的土地來說
2022-03-05 15,340 -
兩個孩子一套房子，一套房子拆遷，女方有沒有
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名
2022-04-15 15,340 -
一套房子，拆遷后，有兩個孩子，一個是男方不遷，這個房子有錢嗎？
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名
2022-04-26 15,340 -
兩個孩子, 兩套房子一套房產(chǎn)證, 女方有有嗎?
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名
2022-04-27 15,340
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01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
01:20
獨生子女沒有遺囑如何繼承房產(chǎn)在沒有遺囑的情況下，獨生子女繼承房產(chǎn)需要按照法定的順序繼承，根據(jù)我國法律規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由
2,338 2022.05.11 -
01:10
房本沒下來離婚房子怎么分夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因為感情破裂想要解除婚姻關系，這時候人民法院就很有可能會對房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因為，我國實行不動產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權登記。因此，房子的
1,006 2022.04.15
