購買出租的房子要注意哪些事項(xiàng)
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注意買賣出租房屋的兩個問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什么？ （1）不僅要在房屋買賣合同中注明房屋正在出租，還要將租賃合同作為二手房買賣合同的附件 如果不按這個要求做，則可能發(fā)生以下的風(fēng)險(xiǎn)： a、一旦賣方違約不想將房屋賣掉時，即可另行簽訂虛假租賃合同，將租期約定的很長，將租金約定的很低。這樣依據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，不論是賣方還是買方都無權(quán)主張承租人騰退房屋。這樣足以打擊買方要求繼續(xù)購買房屋的意志，而賣方則不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。 b、賣方可以降低租金，改變買方的預(yù)期收益。 （2）要明確的約定房屋租金什么時候轉(zhuǎn)由買方收取 通常房屋租金最遲在買方支付百分之八十的購房款或者房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，轉(zhuǎn)由買方收取。
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出租房屋注意事項(xiàng)主要有：簽訂正規(guī)的租房合同；約定租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
購買期房要注意的事項(xiàng)： 1、看開發(fā)商實(shí)力; 2、別迷信戶型圖和樣板間; 3、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時間; 4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置。
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購買期房要注意哪些事項(xiàng)？購買期房要注意的事項(xiàng)： 1、看開發(fā)商實(shí)力; 2、別迷信戶型圖和樣板間; 3、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時間; 4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置。
2020.07.26 160 -
出租房子有哪些注意事項(xiàng)出租房子的注意事項(xiàng)： 1、身份核驗(yàn); 2、違約責(zé)任要明確 3、保管好各項(xiàng)協(xié)議和數(shù)據(jù)
2021.01.10 220 -
買房子要注意哪些事項(xiàng)買房需要注意的事項(xiàng)： 1、充分考量自身購買力； 2、實(shí)地考察項(xiàng)目樓盤； 3、熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)； 4、理性對對待房產(chǎn)商家宣傳； 5、仔細(xì)研讀購房合同協(xié)議； 6、查看合同附件是否齊全； 7、了解開發(fā)企業(yè)誠信度； 8、購房款項(xiàng)劃撥注意安全。
2022.07.11 1,147
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購買房子注意事項(xiàng)購房注意事項(xiàng)有哪些
購買房子的流程如下： 1、確定購買的房屋，協(xié)商價(jià)格等重要事項(xiàng)； 2、簽訂購房合同； 3、支付房款； 4、對方如期交付房屋后，辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)如下： 1、合同內(nèi)容是否與約定的內(nèi)容一致； 2、履行期限
2022-06-14 15,340 -
購買房子的注意事項(xiàng)有哪些
購買房子的流程如下： 1、確定購買的房屋，協(xié)商價(jià)格等重要事項(xiàng)； 2、簽訂購房合同； 3、支付房款； 4、對方如期交付房屋后，辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)如下： 1、合同內(nèi)容是否與約定的內(nèi)容一致； 2、履行期限
2022-05-25 15,340 -
買賣出租房屋要注意哪些事項(xiàng)
注意買賣出租房屋的兩個問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什
2022-04-03 15,340 -
買房子要注意什么事項(xiàng)購買期房需要注意哪些
（一）注意房款約定，如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 （二）注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交。在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求
2022-01-22 15,340
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購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
512 2022.05.18 -
01:04
購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,274 2022.04.15
