法院拍賣有哪些拍賣的程序如下
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法院拍賣的種類很多，每一種都會(huì)有不同的程序，以土地拍賣為例，土地拍賣，即土地使用權(quán)拍賣，也稱“土地競(jìng)賣”。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過公開競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)而定價(jià)買賣土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國(guó)，土地拍賣是：①出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)。②競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件。③競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競(jìng)買人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競(jìng)得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
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（一）拍賣前，查封房屋； （二）拍賣前，評(píng)估房屋； （三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）。１、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。２、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。
法院拍賣程序如下：1、房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)；2、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3、決定拍賣保留價(jià)；4、對(duì)房屋進(jìn)行拍賣；5、沒人競(jìng)拍的進(jìn)行第二次拍賣；6、拍賣成功的法院做出裁斷；7、第二次失敗的，再跌價(jià)拍賣，最對(duì)實(shí)行三次拍賣。
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法院拍賣房產(chǎn)程序有哪些法院拍賣房產(chǎn)程序如下： 1、去房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托評(píng)估公司評(píng)估房屋價(jià)值； 3、評(píng)估結(jié)果出來后，拍賣保留價(jià)根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定； 4、委托拍賣公司拍賣房屋。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施； 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)
2022.04.14 635 -
法院拍賣房產(chǎn)的程序法院拍賣房產(chǎn)程序是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競(jìng)拍或拍賣失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次
2020.06.16 243 -
法院房產(chǎn)拍賣程序法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)； 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
2020.06.27 200
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法院拍賣的種類有哪些？拍賣過程中會(huì)通過哪些程序？
法院拍賣的種類很多，每一種都會(huì)有不同的程序，以土地拍賣為例，土地拍賣，即土地使用權(quán)拍賣，也稱“土地競(jìng)賣”。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過公開競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)而定價(jià)買賣土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國(guó)，土地拍賣是：①
2022-04-09 15,340 -
法院拍賣的種類有哪些, 拍賣的過程中會(huì)通過哪些程序
法院拍賣的種類很多，每一種都會(huì)有不同的程序，以土地拍賣為例，土地拍賣，即土地使用權(quán)拍賣，也稱“土地競(jìng)賣”。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過公開競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)而定價(jià)買賣土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國(guó)，土地拍賣是：①
2022-04-22 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的程序有哪些
1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。 2、其次就是拍賣行要對(duì)房
2022-05-19 15,340 -
拍賣房產(chǎn)的法院程序有哪些
執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接
2022-04-24 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,948 2022.05.11
