購房者可以要求承擔(dān)出賣人維權(quán)費(fèi)用嗎
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 《解釋》第十三條第二款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。這里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。所謂一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺(tái)地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問題等等。
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購房者購買商品房的費(fèi)用包括購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；房屋買賣手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；土地使用權(quán)登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證以及房屋所有權(quán)證印花稅；物業(yè)費(fèi)；公共維修基金。
在購買商品房過程中除了應(yīng)付的房款外，還需承擔(dān)如下費(fèi)用： 1、如果購買的是預(yù)售商品房的，需要支付預(yù)售合同登記備案費(fèi)； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費(fèi)； 3、買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅收，具體可以查看我們“便民信息”中最新的房地產(chǎn)稅費(fèi)比例； 4、他項(xiàng)權(quán)證抵押登記費(fèi)，如果購房者一次性付款的，沒有此項(xiàng)費(fèi)用； 5、房屋投保的保險(xiǎn)費(fèi)：房價(jià)×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率，保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)貸款項(xiàng)目而定，一般為千分之幾，如果購房者一次性付款的，沒有此項(xiàng)費(fèi)用； 6、房地產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)。
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商品房購房者要承擔(dān)什么費(fèi)用在購買商品房過程中除了應(yīng)付的房款外，還需承擔(dān)如下費(fèi)用： 1、如果購買的是預(yù)售商品房的，需要支付預(yù)售合同登記備案費(fèi)； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費(fèi)； 3、買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅收，具體可以查看我們“便民信息”中最新的房地產(chǎn)稅費(fèi)比例； 4、他項(xiàng)權(quán)證抵
2021.04.20 140 -
商品房購房者要承擔(dān)哪些費(fèi)用？商品房購房者要承擔(dān)的費(fèi)用有：購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；500~1500元的房屋買賣手續(xù)費(fèi)；0.3元/平方米的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；0.13至0.3元/平方的土地使用權(quán)登記費(fèi)；5元/件的房屋所有權(quán)證以及房屋所有權(quán)證印花稅；物業(yè)費(fèi)；
2020.09.28 126 -
商品房購房者要承擔(dān)哪些費(fèi)用商品房購房者要承擔(dān)應(yīng)付的房價(jià)外，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用： 1、購買預(yù)售商品房的，需支付預(yù)售合同登記備案費(fèi)； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費(fèi)； 3、買方應(yīng)承擔(dān)的稅款可以在我們的便民信息中查看最新的房地產(chǎn)稅比例； 4、產(chǎn)權(quán)證抵押登記費(fèi)，如買受人一次性付
2022.05.11 807
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購房者需要承擔(dān)的費(fèi)用嗎？
房產(chǎn)交易的通行規(guī)則是：買方承擔(dān)一切稅費(fèi)；主要看你和賣方的約定
2022-10-27 15,340 -
哪些情形購房者可要求出賣者承擔(dān)兩倍的懲罰性賠償?
根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》已經(jīng)確立的懲罰性賠償責(zé)任制度原則，結(jié)合我國民事審判實(shí)踐和商品房買賣合同糾紛的實(shí)際情況，在最高人民法院《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的第8條、第9
2022-10-21 15,340 -
什么情況下要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用
出租人履行維護(hù)義務(wù)所需的條件：當(dāng)事人未約定維護(hù)義務(wù)由承租人承擔(dān)；租賃物的損壞不是由承租人不按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)造成的。
2021-12-21 15,340 -
購房者出現(xiàn)了一房兩賣，但要求開發(fā)商退房，購房者該怎樣正確維權(quán)？
當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，我們?cè)撊绾握_有效的維權(quán)。購房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還
2022-04-16 15,340
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00:59
房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,250 2022.04.17 -
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賣房者虛假宣傳要如何維權(quán)購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護(hù)自己的合法權(quán)益： 1、購房者可以到相關(guān)的管理部門進(jìn)行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國的法律規(guī)定，經(jīng)營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬
461 2023.03.14 -
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,213 2022.04.15
