買商品房驗房要注意什么？
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商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。驗房的注意事項包括以下幾個方面：1、購房人要仔細(xì)驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴(yán)重的質(zhì)量問題，購房者認(rèn)為就是修復(fù)了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應(yīng)多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風(fēng)險，以使自己的權(quán)益得到最大維護(hù)。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
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商品房驗房的維權(quán)方法如下：途徑一：與開發(fā)商直接交涉協(xié)商；途徑二：購房者可直接到消費者協(xié)會投訴；途徑三：找負(fù)責(zé)相關(guān)問題的行政主管機(jī)關(guān)；途徑四：根據(jù)原先的約定仲裁。
商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋。買商品房要注意的是：注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則；開發(fā)商的五證二書；檢查房子質(zhì)量。
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商品房物業(yè)公司驗房要注意什么商品房驗房的維權(quán)方法如下： 途徑一：與開發(fā)商直接交涉協(xié)商； 途徑二：購房者可直接到消費者協(xié)會投訴； 途徑三：找負(fù)責(zé)相關(guān)問題的行政主管機(jī)關(guān)； 途徑四：根據(jù)原先的約定仲裁。
2020.10.04 126 -
商品房驗房注意事項有什么商品房驗房注意事項如下： 1、認(rèn)真驗收房屋的質(zhì)量，確保無質(zhì)量問題然后再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)項目竣工驗收的備案表； 3、如果發(fā)現(xiàn)房屋存在一般質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即要求開發(fā)商書面確認(rèn)有質(zhì)量問題的地方并加蓋公章，等對方解決了問題之
2022.04.14 294 -
商品房買賣驗收的注意事項有什么商品房買賣驗收的注意事項： 1、購房人要仔細(xì)驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書
2020.12.24 131
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買商品房驗房需要注意什么
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-04-08 15,340 -
商品房驗房應(yīng)注意什么
在商品房交付過程中，商品房存在質(zhì)量缺陷，購房者以此為由拒絕接受商品房是很常見的。 合同中明確約定交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者有權(quán)拒絕接受房屋或者解除合同。 如果合同中沒有明確約定，商品
2021-11-22 15,340 -
商品房，那在買和驗房時需要注意什么
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-04-09 15,340 -
商品房交房時驗房需要注意什么
商品房交房時驗房需要注意事項： 1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，
2022-01-24 15,340
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01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,026 2022.04.17 -
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商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,453 2022.04.17 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
