新建小區(qū)如何申請物業(yè)驗收
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新建小區(qū)具備以下條件后，可申請物業(yè)管理專項驗收：(一)建設(shè)工程竣工驗收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認可或者準許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。(二)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計要求建成，供水、供電、供氣、供熱達到向終端用戶計量和收費的條件。(三)教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計要求建成。(四)道路、綠地和物業(yè)管理用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建成，并滿足使用功能要求。(五)電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書。(六)物業(yè)使用、維護和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全。(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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如果在小區(qū)發(fā)現(xiàn)違建建筑，可以到城市管理部門，查詢下是否經(jīng)過審批，如果是未經(jīng)過的審批的，可以向城市管理部門舉報，要求拆除。
未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
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物業(yè)在小區(qū)違建如何處理物業(yè)在小區(qū)違建，影響到大家的日常生活和其他相關(guān)利益的情況下可以向行政主管部門舉報，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照規(guī)定處以罰款。
2020.07.23 250 -
小區(qū)物業(yè)費如何收費標準物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點:1.人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦
2021.02.28 514 -
物業(yè)在小區(qū)進行違建該如何做1.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者城市管理部門（房管局，建委以及城管大隊等）舉報違章建筑；2.向政府物業(yè)管理部門或者當(dāng)?shù)鼗鶎诱从澄飿I(yè)企業(yè)違建（以上政府或者政府部門對物業(yè)管理活動有指導(dǎo)監(jiān)督權(quán)）；3.向人民法院提起侵權(quán)之訴訟：起訴物業(yè)公司侵犯業(yè)主共
2020.03.15 196
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新建小區(qū)怎樣才算是物業(yè)驗收
新建小區(qū)具備以下條件后，可申請物業(yè)管理專項驗收：(一)建設(shè)工程竣工驗收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認可或者準許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。(二)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信
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新建小區(qū)具備什么條件后，可申請物業(yè)管理專項驗收
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2022-03-13 15,340 -
在建小區(qū)物業(yè)費如何收
可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標準的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商支付?！丁返谒氖l業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服
2022-08-29 15,340 -
在建小區(qū)物業(yè)費該如何收
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新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會
6,871 2022.05.11 -
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
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私營企業(yè)如何申請破產(chǎn)如果企業(yè)法人無法把到期的債務(wù)進行償還，并且資產(chǎn)不能夠把全部的債務(wù)還清，或者明顯不具清償能力的，則依照規(guī)定清理債務(wù)。 破產(chǎn)申請可以由債務(wù)人、債權(quán)人或清算人，當(dāng)中任何一人提出。 由債務(wù)人提出破產(chǎn)申請的，法院要從收到破產(chǎn)申請的當(dāng)天起，十五天內(nèi)裁定
1,467 2022.04.17
