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貸款買房合同怎么樣才能解除

2022-10-19 15:32

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天津在線咨詢顧問團(tuán)

2022-10-19回復(fù)

首先由于購房合同被解除,開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還購房者。購房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款,也是購房款的一部分,也應(yīng)一并返還給購房者。然后,購房者應(yīng)依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款,“借款人提前歸還貸款,應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定,與銀行協(xié)商,將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

網(wǎng)上貸款想解除合同,應(yīng)由借貸雙方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商一致可以解除合同。當(dāng)借貸合同中約定了解除事由,一旦發(fā)生即可解除合同。此外,出現(xiàn)法律支持解除合同的情形時(shí),當(dāng)事人也可以解除合同。如果不具備以上條件,要求解除合同的人需要承擔(dān)違約責(zé)任。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

存在下列情形才能解除房屋買賣合同: 1、當(dāng)事人一致同意解除的; 2、由于不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; 3、履行期限尚未屆滿,而一方明確表示不履行合同的主要義務(wù)的等。

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