房屋買(mǎi)賣(mài)合同什么時(shí)候交付
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同在如下情況視為“房屋交付”，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條的規(guī)定:"對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由商品房買(mǎi)受人承擔(dān);商品房買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由商品房買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。"
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)間是合同簽字蓋章后，如果合同中有約定生效條件或者生效時(shí)間的，自生效條件達(dá)成時(shí)合同生效。合同成立后對(duì)雙方都有法律約束力，雙方需要按照合同約定執(zhí)行。
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什么時(shí)候房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。 2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。 3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。 4、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
2021.01.28 141 -
房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)什么時(shí)候付清尾款以往在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的受理日，交付房款，也就是說(shuō)，買(mǎi)家在登記機(jī)構(gòu)出具收件收據(jù)后付款?，F(xiàn)在，這一方法行不通了。 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，并不代表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)生效。登記機(jī)構(gòu)完成審核程序并將登記事項(xiàng)
2021.04.03 254 -
什么時(shí)候能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
2021.02.12 197
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什么時(shí)候房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài) 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分
2021-04-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同什么時(shí)候生效？
一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在網(wǎng)上簽訂后生效，當(dāng)事人可以根據(jù)生效合同到房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要注意的是，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)合同的生效時(shí)間有例外規(guī)定，即除合同另有約定外。但《民法典》將
2021-11-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同什么時(shí)候生效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)間是合同簽字蓋章后，如果合同中有約定生效條件或者生效時(shí)間的，自生效條件達(dá)成時(shí)合同生效。合同成立后對(duì)雙方都有法律約束力，雙方需要按照合同約定執(zhí)行。
2021-12-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同什么時(shí)候生效？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立時(shí)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)合同由當(dāng)事人簽字、蓋章或者按票據(jù)成立。 依法成立的合同自成立以來(lái)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021-11-10 15,340
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,014 2022.06.22 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,720 2022.04.15
