土地使用權(quán)證是什么？土地使用證怎么辦理
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土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。 1、土地證也就是國(guó)土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國(guó)土證只要拿著開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或?qū)傧聡?guó)土所辦理就可以了。 2、轉(zhuǎn)讓的流程就需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶著身份證、國(guó)土證(沒(méi)有辦證的話可以帶購(gòu)地發(fā)票和規(guī)劃證)需本人親自來(lái)到國(guó)土局的辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。 3、分割的流程就需要到建設(shè)規(guī)劃局申請(qǐng)分割，待他們同意分割后就拿分割好的四至圖及規(guī)劃證/國(guó)土證到國(guó)土局按照轉(zhuǎn)讓辦理相應(yīng)手續(xù)。 4、如果是商品房又不同了，商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗(yàn)收后，國(guó)土局首先給開(kāi)發(fā)商辦理一個(gè)整棟樓的房產(chǎn)證，就是一個(gè)大的房產(chǎn)證，這時(shí)所有產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，所以我們叫開(kāi)發(fā)商是大業(yè)主。當(dāng)我們買(mǎi)房后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，把每一戶的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)家，辦理每一戶獨(dú)立的房產(chǎn)證，這種小的房產(chǎn)證是我們自己的，所以我們是小業(yè)主。在你買(mǎi)房后，你可以要求在規(guī)定期限內(nèi)把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你。一般是90天。如果在規(guī)定期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你的名下，你可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。也可以向開(kāi)發(fā)商索賠。
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土地使用證作用:是通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。 (一)能夠有用保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。 《國(guó)有土地使用證》辦理程序: 1、受理申請(qǐng)材料; 2、審核材料; 3、校準(zhǔn)登記; 4、頒發(fā)證書(shū)。
一、土地使用證作用： 是通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。 (一)能夠有用保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。 二、《國(guó)有土地使用證》辦理程序： 1、受理申請(qǐng)材料； 2、審核材料； 3、校準(zhǔn)登記； 4、頒發(fā)證書(shū)。
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買(mǎi)了一塊土地使用權(quán)怎么辦理土地使用證如何辦理土地使用證：向國(guó)土資源局申請(qǐng)登記，國(guó)土資源局派人實(shí)地調(diào)查以后還會(huì)進(jìn)行權(quán)屬審核，在填寫(xiě)了土地登記卡，土地歸戶卡和土地使用證以后，申請(qǐng)人憑借身份證和土地使用登記收件單領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。而買(mǎi)土地使用權(quán)也分成我們向國(guó)家買(mǎi)，和公民之間的這種
2020.09.21 174 -
買(mǎi)了一塊土地使用權(quán)怎么辦理土地使用證？如何辦理土地使用證：向國(guó)土資源局申請(qǐng)登記，國(guó)土資源局派人實(shí)地調(diào)查以后還會(huì)進(jìn)行權(quán)屬審核，在填寫(xiě)了土地登記卡，土地歸戶卡和土地使用證以后，申請(qǐng)人憑借身份證和土地使用登記收件單領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。而買(mǎi)土地使用權(quán)也分成我們向國(guó)家買(mǎi)，和公民之間的這種
2020.06.15 200 -
土地使用證怎么辦理?土地使用證怎么辦理? 1、土地登記申請(qǐng) (1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 (2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、
2020.04.10 159
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土地使用證怎么辦理土地使用證
專(zhuān)家解答：根據(jù)《土地登記辦法》第九條“申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明材料；（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址
2022-03-10 15,340 -
土地使用證是什么，如何辦理土地使用證
（一）辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來(lái)源
2022-04-08 15,340 -
土地使用證是什么什么是土地使用證
土地使用證的概念是：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所
2022-05-20 15,340 -
土地使用證是什么，什么是土地使用證
土地使用證的概念是：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所
2021-04-10 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,749 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,377 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15
