夫妻離婚房子是婚后一方父母買(mǎi)的雙方協(xié)議分割；但是如果是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)用于個(gè)人生活或者是明確表示給一方個(gè)人的，那么屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻一方的婚前房產(chǎn)，一般屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對(duì)方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。